Renditestarke 1-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel

79.000 €

Festpreis

11.09.2025

38302 Wolfenbüttel

Zum Verkauf steht eine in diesem Jahr kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Seitenhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit separatem, ebenerdigen Eingang und ca. 30 m² Wohnfläche. Die Einheit bietet einen kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit neuwertiger Küchenzeile, ein separates, komplett neu gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Flur. Ein eigener Kellerraum, die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschmaschinenraums und ein PKW-Stellplatz machen die Wohnung besonders praktisch.

Aktuell erzielt die Immobilie eine Kaltmiete von 296 Euro pro Monat und bietet somit eine unkomplizierte, rentable Möglichkeit für Kapitalanleger, ihr Portfolio zuverlässig zu erweitern.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Immobilie zur Verfügung stellen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche30,00 m²
- Zimmeranzahl1
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert117 kWh/m²a
- Gültig bis13.06.2027

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