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Renditestark & Zukunftssicher - Attraktives Mehrfamilienhaus in Aurich!

259.000 €

Festpreis

11.09.2025

26607 Aurich

Attraktives Mehrfamilienhaus in Aurich - Renditestark & Zukunftssicher!

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von 956 m² ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Das Objekt teilt sich in drei Wohneinheiten auf:
? 40 m² Erdgeschosswohnung - Vermietet
? 65 m² Erdgeschosswohnung - Vermietet
? 70 m² Oberwohnung - Vermietet

Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von 14.640 € und einer möglichen Soll-Miete von 15.000 € bietet dieses Objekt ein enormes Mietsteigerungspotenzial.

Highlights der Immobilie:
?? 2022 modernisiert - Solide Substanz & gehobene Ausstattung
?? Geringe Bankbelastung - Die Mieteinnahmen decken bereits die Finanzierung!
?? Top-Lage in Aurich - Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur
?? Weiteres Potenzial - Oberwohnung sofort vermietbar & langfristige Wertsteigerung

Jetzt investieren & profitieren! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche175,00 m²
- Grundstücksfläche956,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert141 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.07.2025
- Gültig bis06.07.2035