16.07.2025
39387 Oschersleben (Bode)
Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 4.864 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Nutz-/Wohnfläche von 1.343 m². Diese teilt sich auf in 1 Laden-Geschäft, 1 Halle und 14 Wohnungen. Das Haus ist aus dem Baujahr 1900 und wurde 1999 kernsaniert. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller.
Das WuG ist vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (NKM) beträgt 68.788,80 €/Jahr.
Rendite der Bestandsgebäude: 6,95 %
Faktor der Bestandsgebäude: 13,5
Baugrundstück: ca. 1.500 m² mit BRW 42 €/m² = 63.000 € im Kaufpreis enthalten
Auf dem Grundstück kann noch ein Mehrfamilienhaus oder 4 Reihenhäuser gebaut werden.
Energieausweis ohne Gewerbe
vom 29.10.2018
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Heizung 1998
Endenergieverbrauch 142 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas L
Energieausweis links
vom 27.09.2018
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Heizung 1998
Endenergieverbrauch 159 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas L
