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Renditeobjekt mit möglicher Eigennutzung

950.000 €

Festpreis

29.07.2025

82515 Wolfratshausen

Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, im Erdgeschoss sind eine 3-Zimmer-Wohnung, eine integrierte Garage und ein Lagerraum. Im Obergeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung und zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und eine Vollvermietung ist nach Kauf kurzfristig realisierbar. Das Objekt steht leer, so dass auch eine kurzfristige Eigennutzung möglich ist. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller ist eine junge Gas-Brennwerttherme, die das ganze Haus versorgt.
Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage (im Haus integriert), ein Carport und zwei Stellplätze.
Die Realteilung des Grundstücks mit dem hier angebotenen Haus wird innerhalb 14 Tagen nach Kauf vom Verkäufer beantragt und bezahlt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche237,00 m²
- Grundstücksfläche1.032,00 m²
- Zimmeranzahl10
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert245 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2023
- Gültig bis15.12.2034

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