Das angebotene Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gepflegte Substanz.
2020: Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss links
2025: Renovierung der Wohnung im 1. Obergeschoss rechts
Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
Je Etage: zwei 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen
Je Etage: eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung
Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Wohneinheiten mit ca. 245 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst 426 m² und bietet zusätzlich Garagenstellplätze, die den Wohnwert und die Vermietbarkeit deutlich erhöhen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Alle Wohnungen sind vermietet, die Mietverhältnisse sind störungsfrei. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 27.224,- € p.a. (Nettokaltmiete).
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in Oftersheim bietet eine verlässliche Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und Potenzial durch die bereits erfolgten sowie anstehenden Modernisierungen.
Aus Rücksicht auf die Mieter werden Besichtigungen bei ernsthaftem Kaufinteresse nach telefonischer Absprache und Nachweis entsprechender Finanzierungsoptionen durchgeführt. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage und Ihren Anruf!