Dieses attraktive Mehrfamilienhausensemble in Borken, Kleinenglis, bietet mit seinen drei Gebäuden und insgesamt 13 Wohneinheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die gesamte Wohnfläche von ca. 645 m² verteilt sich auf gut geschnittene Wohnungen, die größtenteils über Balkone oder Terrassen verfügen. Lediglich die Wohnung im Mittelgebäude bildet hierbei eine Ausnahme.
IST-Miete: Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 54.000,00 €.
SOLL-Miete: Durch moderate Anpassungen der Mieten lässt sich ein jährlicher Mietertrag von ca. 70.000,00 € erzielen.
Entwicklungspotenzial: Mit einer gezielten Weiterentwicklung und Modernisierung der noch unsanierten Einheiten besteht erhebliches Potenzial, die Erträge langfristig weiter zu steigern.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Mieterträge mit einer lukrativen Perspektive für die Zukunft. Die ruhige Lage, die familienfreundlichen Außenanlagen und die bereits durchgeführten Modernisierungen machen das Objekt zu einer wertbeständigen Investition mit Entwicklungspotenzial.
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