Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! *ZFH mit großem Grundstück in idyllischer Wohnlage*
649.000€
Festpreis
29.03.2023
73630 Remshalden
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Buoch über dem Remstal ist der höchstgelegenste Ort der Gemeinde Remshalden, ca. 519 Meter über dem Meeresspiegel. Die Buocher Höhe trennt das Wieslauftal vom Remstal und wird in östlicher Richtung durch den Höhenzug der Berglen fortgesetzt.
Das Haus befindet sich im östlichen Teil von Buoch in letzter Baureihe und bietet daher ein angenehmes Wohnen mit viel Privatsphäre! Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Banken befinden sich in ca. 3 Kilometer Entfernung (Grunbach/ Remshalden). Die B29 erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrtzeit bequem über die Lindenstraße, von hier aus sind es etwa 20 Kilometer bis zur Landeshauptstadt Stuttgart und ca. 10 Kilometer in Richtung Osten, nach Schorndorf.
Ausstattung: - Massive Bauweise - Große Kellergarage - Zwei Balkone - Ruhige und idyllische Wohnlage am Rande des Landschaftsschutzgebietes - Garten mit überdachtem Sitzplatz (Pavillon) - Fenster größtenteils mit Rollläden und Klappläden - EG: Leerstehend, OG: Vermietet seit 01.07.2004, KM: 275,- Euro/ mtl. - Bebauung nach § 34 BauGB
Objekt: Dieses wunderschön gelegene Häuschen in beliebter Wohnlage von Remshalden/ Buoch sollten Sie sich unbedingt ansehen. Obwohl schon etwas in die Jahre gekommen lässt sich hier, mit etwas Aufwand, der Wunsch nach dem eigenen Zuhause erfüllen!
Im Erdgeschoss gelangt man rechterhand in den Wohn-/ Essbereich, welcher durch die großen Panoramafenster Richtung Süden, vom Tageslicht hell beleuchtet ist. Von hier aus kann man zudem den großzügigen Balkon betreten - welcher Ihnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne gewährt. Einen Raum weiter befindet sich das knapp 14 m² große Elternschlafzimmer und ein weiteres Gästezimmer. Zur Nordseite des Hauses, findet man das Badezimmer, die Küche und ein separates WC vor - die dazwischenliegenden Wände sind nicht tragend, daher hat man hier noch verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Die Treppen hinauf, gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, hier befinden sich drei weitere Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Ostbalkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und einem Waschbecken, einer kleinen Küche und einem WC. Die Gauben in Richtung Norden und Süden gewähren auch hier einen tollen Lichteinfall. Den Spitzboden erreicht man über eine Einschubtreppe, dieser bietet genügend Stauraum für Gegenstände die nicht alltäglich im Gebrauch sind. Im Untergeschoss findet man einen beheizten Bastelraum/ Büro, zwei Abstell-/ und Vorratsräume (einer davon mit Natursteinboden) sowie den Heizraum und den Raum für die Öltanks vor. Trockenen Fußes gelangt man in die knapp 23 m² große Kellergarage.
Der großzügige Garten in Richtung Osten und die unverbaubare Lage, lassen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem werden. Am Rande des Landschaftsschutzgebietes gelegen, könnte es die perfekte Immobilie für diejenigen sein, welche zum Ausgleich hier die Ruhe und die Natur genießen möchten!
Lassen Sie sich überraschen, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Flughafen: 29.80, Distanz vom Zentrum: 0.65
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Reine Kapitalanlage! Sie interessieren sich für eine solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite und garantiertem Cashflow? In diesem Fall sollten Sie sich dieses Immobilien...
