Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Lage: Das Mehrfamilienhaus mit lediglich nur 7 weiteren Einheiten befindet sich in zentraler Lage von Remseck-Aldingen.
Ein Auto wird an diesem Standort nicht zwingend benötigt, da sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Fußnähe befinden.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in ca. 2 Gehminuten schnell zu erreichen.
In das Stuttgarter Zentrum gelangt man sowohl mit dem Auto über die B27 als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten.
Auch die direkte Lage am Neckar ist perfekt für einen schönen Spaziergang direkt am Wasser.
Insgesamt gesehen also ein hervorragender Standort, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Ausstattung: Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand und müssten lediglich "aufgefrischt" werden.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- lichtdurchfluteter und großzügiger Wohnraum (ca. 18 m²),
- gut zu möblierendes Schlafzimmer,
- Tageslichtbad,
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung,
- Laminat- und Fliesenboden,
- isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden sowie
- 1 Kellerabstellraum im Untergeschoss.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Objekt: Angeboten wird eine sofort zu übernehmende und zentrumsnahe 3-Zimmer-Dachgeschoss-ETW in naturnaher Lage von Remseck-Aldingen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (keine Wohnung darüber) eines kleinen Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1988.
Ca. 57 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur / Eingangsbereich, Arbeits- / Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche und Tageslichtbad/WC.
Neben dem Selbstbezug könnte das Angebot auch in Zeiten niedriger Zinsen und volatiler Märkte als Kapitalanlage interessant sein, denn eine allzeit gute Vermietbarkeit müsste nach kleineren Modernisierungsarbeiten an diesem Standort gewährleistet sein.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an.
Im Anschluss daran freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Sonstiges: Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
