markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Remscheid Logo
Remscheid
0 km
/5

Anleger und Selbstnutzer aufgepasst: Mehrfamilienhaus in der Remscheider Innenstadt!

585.000 €
Festpreis
11.05.2024
42853 Remscheid
Lage: Nur ca. 5 Gehminuten vom Alleecenter Remscheid entfernt.
Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kitas, Schulen und der ÖPNV sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Objekt: Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in der Remscheider Innenstadt mit Ausbaupotential.

Dieses in der Innenstadt von Remscheid gelegene Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit den Bestand von sechs auf sieben oder acht Wohnungen zu erweitern! Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, Pläne dazu liegen aus früherer Zeit vor. Somit ließe sich die Wohnfläche von ca. 345 m² um weitere bis zu 100 m² erweitern. Das Haus ist voll unterkellert mit einem Lift für Mülltonnen oder sonstige Güter, die in den Keller verbracht werden sollen (KEIN Personenaufzug).
Der Zugang zu dem kleinen Garten mit kleiner Terrasse erfolgt über den Keller.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss, sowie die Wohnung im zweiten Obergeschoss, sind seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Für die Wohnung im ersten Obergeschoss werden ab Mai / Juni diesen Jahres neue Mieter gesucht (ca. 120m²).

Die beiden Wohnungen im 1. OG sowie die beiden Wohnungen im 2. OG sind jeweils zusammengelegt. Daher besteht das Haus aktuell aus vier Wohnungen.
Dies lässt sich durch das Einziehen von Trennwänden wieder rückgängig machen. Somit erhält man pro Etage wieder zwei kleinere Wohnungen. Alle nötigen Zähler sind vorhanden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Ebenso besitzt das Haus an beiden Seiten zwei jeweils dreizügige Kamine, sodass man in einigen Wohnungen auch einen Kamin oder Pelletofen installieren könnte.

In den Jahren 2010 und 2011 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:

- neue doppeltverglaste Kunststofffenster (ausgenommen EG)
- neue Türen für den Zugang auf Balkone (Balkone noch nicht angebaut, jedoch genehmigt)
- neue Wohnungseingangstüren (ausgenommen EG)
- neue Innentüren
- neue Böden
- Badezimmer erneuert
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Heizkörper
- neue Heizungen

Aus Rücksichtnahme auf die Mieter werden in der Bildergalerie nicht alle Wohnungen gezeigt. Bei einer Besichtigung können die übrigen Wohnungen natürlich nach Absprache mit den Mietern in Augenschein genommen werden.

Die aktuellen Mieteinnahmen können durch eine Anpassung der Miete deutlich gesteigert werden, da die Wohnungen durch die aktuellen Eigentümer sehr günstig vermietet wurden.
Nähere Informationen erhalten Sie hierzu gerne nach einer Kontaktaufnahme.
Sonstiges: RECHTSHINWEIS:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche345,00 m²
    • Grundstücksfläche207,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1955

Ähnliche Anzeigen

  • Attraktives 4 Familienhaus 300m² zentrumnah in Remscheid mit Garten - Remscheid
    5

    Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
    Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermi...
    450.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    11.05.2024
    42853 Remscheid
    Häuser zum Kauf
  • 3-Familienhaus mit Garten und Garagen in ruhiger, gefragter Lage von Remscheid - Remscheid
    5

    Objektbeschreibung: Das Haus wurde ca. 1936 in solider Bauweise errichtet und wurde seitdem fortlaufend gepflegt und modernisiert.

    Die bestehenden Heizungsanlagen für das EG und DG werden in Kürze...
    429.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    11.05.2024
    42857 Remscheid
    Häuser zum Kauf
  • Schönes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Remscheid - Remscheid
    5

    Ausstattung: - Fassade gedämmt 2015
    - Neue Hauseingangstür 2015
    - Kellerboden gestrichen
    - 2 Balkone
    - Keller
    - Dachspeicher
    - 3 Wohneinheiten
    - Jede Wohnung mit eigenen Gaszähler
    - Zentral gelegen
    -...
    329.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    11.05.2024
    42853 Remscheid
    Häuser zum Kauf
  • Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garten, Remscheid Vieringhausen von Privat / Provisionsfrei / Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung möglich - Remscheid
    1

    Objektbeschreibung: Das Zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Remscheid Vieringhausen wurde 1926 Erbaut und fortlaufend Instandgesetzt. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zudem einen Dachboden...
    368.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    11.05.2024
    42857 Remscheid
    Häuser zum Kauf
  • Zweifamilienhaus in Remscheid Hasten mit viel Potential, freistehend - Remscheid
    5

    Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine 4 Zimmerwohnung plus Küche, Diele, WC und separater Dusche. Diese Wohnung ist 80 qm groß, wird gerade frei und bietet, wenn...
    299.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    11.05.2024
    42857 Remscheid
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort42853 Remscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.05.2024
  • Anzeigen­kennung74f35110
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Premium buchen und Vorteile genießen