/10

Reizvolles Sanierungsobjekt in Mittelsachsen

85.000 €

Festpreis

13.06.2025

09328 Lunzenau

Objektbeschreibung Das Objekt liegt in der charmanten Kleinstadt Lunzenau, welche sich in der Nähe von Chemnitz befindet. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt aktuell über vier nicht vermietete Wohneinheiten. Zu dem Objekt gehört ein ausgedehnter Gartenbereich, der den Mietern zur freien Nutzung zur Verfügung gestellt werden könnte. Eine Wohnung ist aktuell vermietet, die anderen Wohnung können ebenfalls mit überschaubarem Aufwand vermietet werden.

Gern unterstützen wir Sie bei der Vermittlung von Handwerksfirmen. Raumaufteilung Nach einer umfassenden Umgestaltung eröffnen sich für dieses Objekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Mehrgenerationshaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen oder dür Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss oder als vermietetes Renditeobjekt. Das Wohnhaus verfügt über zwei 5-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche318,00 m²
- Grundstücksfläche720,00 m²
- Zimmeranzahl15
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert136 kWh/m²a