23.03.2025
38319 Remlingen (Niedersachsen)
Liebhaber des Reitsports, Selbstständige und der Natur aufgepasst! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Pferdehof oder einem eigenen Gewerbegrundstück zu verwirklichen. Zum Verkauf steht ein großzügiger Reiterhof mit einem weitläufigen Grundstück von 4.800 m², das perfekt für die Pferdehaltung aber auch für andere Firmen wie zum Beispiel Garten- und Landschaftsbau, Baustoffhändler, Dachdecker usw. geeignet ist.
*Ausstattung und Möglichkeiten*
Die Immobilie verfügt über eine moderne Innenstallanlage, die Platz für ca. 20 Pferde bietet, sowie einen Aufenthaltsraum/Büro für Reiter und Gäste. Zusätzlich stehen mehrere Außenställe, Nebengebäude und eine Reitanlage zur Verfügung. Eine Werkstatt, Heuböden und PKW-Stellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen alles, was Sie für die optimale Betreuung Ihrer Pferde benötigen. Bis Ende Januar ist die gesamte Anlage an einen Pferdeverein vermietet. Ab Februar 2025 steht das Objekt für Sie zur Verfügung.
*Ertragsstarke Photovoltaikanlage*
Optional für ca. 71.000 € mit zu erwerben!
Ein besonderes Highlight ist die im Dezember 2008 installierte Photovoltaikanlage, die auf dem Pultdach eines der Gebäude mit südlicher Ausrichtung montiert wurde. Mit einer Nettonennleistung von 37 kWp generiert die Anlage monatliche Einnahmen von Brutto 1.445,00 € sowie eine jährliche Überschusszahlung von ca. 3.500 €, abhängig von den Sonnenstunden. Das ergibt einen Gesamtertrag von ca. 20.800 € pro Jahr. Nach Ablauf der Förderperiode im Dezember 2028 wird die Vergütung gemäß den dann geltenden Bestimmungen angepasst. Der erzeugte Strom kann jedoch auch für den Eigenverbrauch genutzt werden, was Ihre Betriebskosten erheblich senken kann.
*Nachhaltige Selbstversorgung*
Zusätzlich bietet der Garten genügend Platz für eine Selbstversorgung mit frischem Obst und Gemüse, sodass Sie auch in dieser Hinsicht unabhängig und nachhaltig leben können.
Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese interessante Immobilie kennenzulernen und sich von ihrem Potenzial überzeugen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
