Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 118,55 Quadratmetern bietet es genügend Platz für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde circa 1850 erbaut, ab 2003 jedoch immer wieder saniert: Dämmfassade 15 cm Steinwolle, Strom, Wasser und Abwasser am Kanal, Sanitär, Solar für Heizung und Warmwasser sowie Holzvergaserheizung. Im Jahr 2022 wurde letzte Modernisierungen durchgeführt, um es an die Bedürfnisse moderner Familien anzupassen. Die gepflegte Fachwerkbauweise gibt dem Haus einen einzigartigen Charakter. Der Eingangsbereich ist überdacht.
Das Haus verfügt über zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, eines davon mit Tageslicht und Badewanne, bieten genügend Platz für die Familie. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Einbauküche ist drei Jahre alt und kann erworben werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet einen eigenen Garten, der ideal für Familien mit Kindern ist. Die Erschließung ist vollständig und bietet daher eine gute Verkehrsanbindung. Die Art der baulichen Nutzung als allgemeines Wohngebiet (WA) garantiert eine ruhige und familienfreundliche Umgebung.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in der Küche und einen Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Winterabenden für gemütliche Stunden sorgt. Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz.
