Reichelsheim (Odenwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hier gibt es viel Eigentum zum äußerst... (64385 Reichelsheim)

Hier gibt es viel Eigentum zum äußerst günstigen Preis! Ruhiges Grundstück mit 2-Familienhaus plus ELW, großem Gartengebäude und gemütlichem Hof

Preis: 158.000,00 €

Hauseingangsbereich 
Hauseingangsbereich
Strassenansicht
Giebelseite mit Hauseingangsbereich
Garten mit Giebelansicht
Überdachter Freisitz im Hof
Hofbereich
Teil des Gartens
Gartengebäude mit Hofterrasse
Gartenhaus - Hofseite
Gartenhaus - Rückseite
Ehemaliger Partyraum im Gartenhaus
Zugangstreppe zum Eingangsbereich
Überdachter Freisitz am Hauseingang
Geschoßtreppe mit Gäste-WC
Wohn- u. Esszimmer Bild 1 - 2. OG
Wohn- u. Esszimmer Bild 2 - 2. OG
Arbeitszimmer - 2. OG
Küche - 2. OG
Zimmer mit Infrarotkabine - 2. OG
Schrankraum - 2. OG
Bad Bild 1 - 2. OG
Bad Bild 2 - 2. OG
Bad Bild 3 - 2. OG
Diele - 2.OG
Treppe zum DG mit Büroecke
Schlafzimmer im DG
Dachspeicher zum Ausbau
Treppe zum 1. OG
Wohnzimmer - 1. OG
Esszimmer - 1. OG
Schlafzimmer - 1. OG
Küche - 1. OG
Bad - 1. OG
Hauswitrschaftsraum - 1. OG
Treppe ins UG
Apartment im UG Bild 1
Apartment im UG Bild 2
Apartment - Bad
Heizung
   
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
020816
Geschosse
4
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 275,00 m²
Online-ID
2AJ484U
Grundstücksfl.
ca. 782,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Atrium-Immobilien GmbH
Herr Hanspeter Diez
Schleiersbacher Str. 3
64407 Fränkisch-Crumbach
Telefon: 06164/503897
Mobil: 0170 - 934 05 57

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen bietet beides, viel Platz zum Wohnen
und noch mehr Platz in Hof und Garten.

Das Gebäude mit zwei abgeschlossenen Wohnungen,
einer separaten Einliegerwohnung und einem überdachten
Freisitz hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m².

Das Grundstück hat eine Größe von 782 m² mit einem
schönen Wohnhof, einem großzügigen Gartengebäude
mit Partyraum, Werkstatt, Gartengeräteraum und dem
eigentlichen Garten.

Die Dachdeckung wurde im Jahre 2004 erneuert, ebenso
wie der Fassadenanstrich. Die Ölheizungsanlage und die
Heizkörper mit Zuleitungen sind von 2006.

Das Wohnhaus ist jetzt komplett frei.!!.
Die Wohnbereiche sind zum Teil noch möbliert, im Verkaufsfalle
wird dann generell alles geräumt, es sei denn der Käufer möchte
etwas von dem Inventar für sich verwenden.
Die beiden Einbauküchen können auf Wunsch kostenlos
übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Wohngebäude steht entlang einer Straße im
Reichelsheimer Ortsteil BEERFURTH.

Über einen zum Anwesen gehörenden Zugang zwischen Haus
und Nachbargebäude erreicht man den Hauseingangsbereich.
Ab dort öffnet sich das Grundstück in voller Breite und Tiefe.

In Beerfurth gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule,
ein Schwimmbad, kleinere Geschäfte und eine Bushaltestelle.
In der Kerngemeinde Reichelsheim findet man dann alles,
was zum Leben benötigt wird.

Raumaufteilung

Es ist folgendes Raumangebot vorhanden:

UNTERGESCHOSS / Einliegerwohnung:
Ein großer Wohn-/Ess-/Schlafraum und ein Duschbad

1. OBERGESCHOSS:
Ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer,
eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und ein Haus-
wirtschaftsraum

2. OBERGESCHOSS:
Ein großer Wohn-/Essraum, ein Arbeitszimmer, ein
weiteres Zimmer mit anschließendem Schrankraum,
eine Küche mitn Einbauküche und ein Bad.
Das Schlafzimmer mit tollem Ausblick befindet sich
im Dachgeschoß.
Da befindet sich auch noch ein sehr geräumiger ausbaubarer
Speicherraum mit drei neuen, großen Dachflächenfenster.

Von einer schönen Holztreppe, die vom Unter- bis zum
Dachgeschoß führt, kann man alle Wohnungen ganz
bequem erreichen.

In den Wohnbereichen sind Laminat-PVC und gepflegte
Holzdielenböden vorhanden, in den Nassbereichen sind
Fliesen verlegt.

Sonstiges und Besichtigungen

Bezogen auf die Gesamtwohnfläche, die Ausstattung und
die Grundstücksgröße können Sie hier für preisgünstige
158.000,- € ein Objekt erwerben, das sehr viel Platz bietet
und für alle Wohnformen geeignet ist.
Zur Finanzierung können z.B. die Einnahmen der Vermitung
von Einliegerwohnung und/oder einer Hauptwohnung heran-
gezogen werden.
Auch als Kapitalanlage bestens geeignet!!

Bei weiteren Fragen zu dem Objekt und zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins schicken Sie einfach eine Kontaktanfrage
per E-Mail oder rufen Sie direkt unseren Herrn D i e z an unter
der Nummer 06164 / 503 897.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • TV: TV-Antenne
  • Zustand: gepflegt
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Ort
64385 Reichelsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot