Regenstauf
0 km
/5

Perfekte Anlage - MFH mit 7 Wohnungen in KfW 55-Standard direkt in Regenstauf

1.376.000 €
Festpreis
11.06.2024
93128 Regenstauf
Lage: * Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A93 entfernt liegt die Großgemeinde Regenstauf, in unmittelbarer Nähe zu Regensburg.

* Die Kombination aus hervorragender technischer und sozialer Infrastruktur und die idyllische Lage am Regen zeichnen diesen stadtnahen Ort aus.

* Die Immobilie liegt in einem gewachsenem Gebiet. Besonders hervorzuheben ist zentrale Lage.

* Sie erreichen von hieraus alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten wie z. B. das Ärztehaus, das Regental-Einkaufscenter, Friseure, Gaststätten, Grund-, Mittel-, Förder- und Realschule, einen Kindergarten, den Bahnhof und sämtliche Bushaltestellen.
Ausstattung: Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:

- Wohnung Nr. 1 mit ca. 57,3 m² Wfl.

- Wohnung Nr. 2 mit ca. 76 m² Wfl.

- Haustechnikraum



OG:

- Wohnung Nr. 3 mit ca. 57,3 m² Wfl.

- Wohnung Nr. 4 mit ca. 76 m² Wfl.



DG:

- Wohnung Nr. 5 mit ca. 44,5 m² Wfl.

- Wohnung Nr. 6 mit ca. 45,0 m² Wfl.

- Wohnung Nr. 7 mit ca. 86 m² Wfl. - Hier kann noch ein Balkon nachgerüstet werden.



Das Wohnhaus ist teilunterkellert.


-> Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Fotos der Wohnungen veröffentlicht.
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wartet auf Sie!

* Ingesamt 7 Wohnungen mit perfekter Grundrissaufteilung

* Diese Immobilie wurde teilsaniert und modernisiert. Im Jahr 2020 wurden aufwändige Baumaßnahmen durchgeführt:

- Einbau neuer Kunststofffenster (3-fach verglast)

- Erneuerung der Dachgeschossdecke (Stahlbetondecke)

- kompletter Dachgeschossausbau -> es entstanden 3 neue Wohnungen, zwei davon mit Galerie

- Erneuerung der Treppe ins Dachgeschoss

- Erneuerung des Dachstuhls und der Dacheindeckung

- Fassadenerneuerng mit Wärmedämmverbundsystem und neuem Anstrich

- Einbau einer Solaranlage

* Es befinden sich 4 Stellplätze und 2 Garagen auf dem Grundstück.
Sonstiges: * Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Provision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche442,00 m²
    • Grundstücksfläche826,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1944

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Info zur Anzeige

  • Ort93128 Regenstauf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.06.2024
  • Anzeigen­kennung2d86c651
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf