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Der Balkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um den Feierabend zu genießen oder den Tag mit einem Kaffee zu beginnen. Die Böden aus Parkett, Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung und sorgen für ein wohnliches Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Design. Es steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung - der perfekte Ort, um zu entspannen.

DHH mit zwei Wohnungen und Dachterrasse im Westen von Regensburg Ort: 93049 Regensburg Lage: ca. 3 km westlich der Altstadt Baujahr: Generalsanierung 2016 Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstück: ca. 380 m² Etage: EG+OG+DG Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Bad, Flur, Diele, Terrasse OG: Wohnen/Essen/Kochen, Kind, Bad, Flur, Dachterrasse DG: Wohnen/Schlafen, Ankleide UG: 2 Kellerräume, Waschraum, Flur Böden: Parkett Eiche, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 4 Stellplätze Bezug: freiwerdend Kaufpreis: 898.000 EUR (Grundstückswert: 380 m² x 1.600 EUR/m² = 722.000 EUR)

Dieser vermittelt eine Gemütlichkeit und ist gleichzeitig zur Seite so abgeschirmt, dass Sie einen großen Fernseher daneben aufhängen oder stellen könnten. Der Massiv-Holz-Parkett wurde gerade neu abgeschliffen und sieht sehr edel aus. Erweitert wird der Wohnbereich im ersten Stockwerk. Über eine einläufige Treppe erschlossen befindet sich die offene, hochwertige Küche (von Poggenpohl, alle Geräte von Gaggenau) auf einer über 70m² großen Galerie.

Reihenhaus mit zwei Bädern in ruhiger Lage im Regensburger Norden/Sallern Ort: 93057 Regensburg Lage: Ruhiges Wohngebiet am nördlichen Stadtrand Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 154 m² Grundstück: ca. 183 m² Aufteilung: EG: Wohnen, Essen, Küche, WC, Diele, Garderobe, Windfang, Terrasse OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, Diele, Abstellraum, Balkon DG: Studio, Bad UG: Heizung, Hobbyraum, Vorratskammer, Waschraum, Flur Garten auf zwei Ebenen Böden: Fliesen, Parkett Heizung: Gaszentralheizung (Kessel-Brenner 2012) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 1 Garage + 2 Stellplätze Bezug: vermietet Kaufpreis: 598.000 EUR

Die großzügigen Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse mit privatem Garten oder einen Balkon, sodass Sie das Ambiente des Freien in vollen Zügen genießen können. Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter edler Eichen-Parkett, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein gesundes Raumklima sorgt sowie eine Video-Gegensprechanlage. Die praktischen Kellerabteile mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 13 m² bieten außergewöhnlich viel Stauraum.

Hier ein kurzer Überblick zu den wichtigsten Features: neuer Aufzug vom Keller bis in alle Etagen - Briefkasten mit Paketanlage (Paketfächer) - kontrollierte Wohnraumlüftung - hauseigene Strom und Wasserversorgung - Heizung über eine zentrale Pellets-Heizanlage - alle Fenster mit Fliegengitter als Rollo oder als Tür bei Balkon - LED-Deckeneinbaustrahler in allen Räumen und der Diele - im Wohnbereich und Bad: Fliesenbelag 30 x 60 cm, braun, in den anderen Räumen Echtholz-Parkett - Entkalkungsanlage für das komplette Gebäude - TV SAT und Glasfaser, Telekom und R-Kom als Telefonanbieter In der Tiefgarage stehen zwei Parkvarianten zum Erwerb zur Verfügung: a. Ein extragroßer Behinderten-Stellplatz (XL) Nr. 94 für 35.000 Euro oder b.

Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglichkeit einer Sonderabschreibung von bis zu 10 % in den ersten vier Jahren gemäß § 7b EStG*. Hochwertige Materialien, Eichendielen-Parkett, eine Marken-Sanitär­ausstattung sowie komfortable elektrische Rollläden schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Privatgärten, die den Wohnraum ins Freie erweitern.

Bad mit Wanne + Dusche, Flur, Abstellraum, Südloggia DG: 1 Zimmer UG: 1-Zi-ELW, Küche, Bad, Waschen/Heizraum Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2006) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: Doppelgarage mit Anbau Bezug: freiwerdend auf Wunsch Besonderheiten: - Photovoltaikanlage (Bj 2010) Anlagengröße 7,215 kWp - Stromeigenverbrauch, Rest wird an Regensburg Netz verkauft - Fenster neu 2016 - Kaminofen im Esszimmer - inkl Einbauküche - eigener Eingang zum Appartement im UG - Energiewert 90,4 kWh (C) Kaufpreis: 798.000 EUR

166 m² Grundstück: ca. 400 m² Etage: EG+OG+DG+Keller Aufteilung: EG: 2-Zi. 66 m²: Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Bad mit Wanne+Dusche, Flur, Südterrasse, Garten OG+DG: 4-Zi. 100 m² OG: Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Küche, Bad mit Wanne+Dusche, Südbalkon DG: Kind, Büro, Gäste-WC, Treppenhaus Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Heizung: neuwertige Holzpelletsheizung (Bj.2022) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 1 Garage, 1 Außenstellplatz, 1 Besucherparkplatz Bezug: EG-Whg. frei, OG+DG-Whg. vermietet Besonderheiten: - EG frei!

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2011 durchgeführt: Sanierung des Fußbodens - Kohleschlacke unter dem Parkett entsorgt; neue Wärme- und Trittschalldämmung; Trocken Estrich; Laminat schwimmend verlegt; ?Wände neu gespachtelt und verputzt; Malerarbeiten; ?Zimmerdecken - Rigips Decke angebracht, gespachtelt, verputzt, Malerarbeiten; ?

Die Wohnung bietet ca. 69,24 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett in allen Wohnräumen. Das Badezimmer ist mit Fenster, bodengleicher Dusche und einer Glasduschwand in der Farbe schwarz ausgestattet. Eine große Hebeschiebetüre führt auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung bietet ca. 74,82 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett in allen Wohnräumen. Das Badezimmer ist mit Fenster, bodengleicher Dusche und einer Glasduschwand in der Farbe schwarz ausgestattet. Eine große Hebeschiebetüre führt auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung bietet ca. 77,42m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett in allen Wohnräumen. Das Badezimmer ist mit Fenster, bodengleicher Dusche und einer Glasduschwand in der Farbe schwarz ausgestattet. Eine große Hebeschiebetüre führt auf die sonnige Terrasse Süd-Westausrichtung, ein großzügiger Gartenbereich gehört zur Wohnung.

Die Wohnung bietet ca. 76,53 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett in allen Wohnräumen. Das Badezimmer ist mit Fenster, bodengleicher Dusche und einer Glasduschwand in der Farbe schwarz ausgestattet. Eine große Hebeschiebetüre führt auf die überdachte Terrasse mit Süd-Ostausrichtung, die zum Entspannen einlädt.

Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglichkeit einer Sonderabschreibung von bis zu 10 % in den ersten vier Jahren gemäß § 7b EStG*. Hochwertige Materialien, Eichendielen-Parkett, eine Marken-Sanitär­ausstattung sowie komfortable elektrische Rollläden schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Privatgärten, die den Wohnraum ins Freie erweitern.

7+8 Aufteilung: Wohnen/Essen/offene Küche, Schlafen, Bad mit Wanne, Ankleide, separates WC, Kind, Büro, Bad mit Wanne + Dusche, Flur, Abstellraum, 2 Balkone, 1 Dachterrasse Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 400 EUR inkl. Heizung Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze Nr. 3+4 Bezug: 01.01.2026 Kaufpreis: 855.000 EUR 2 TG- Stellplätze: 40.000 EUR Gesamtpreis: 895.000 EUR

Aufteilung: Wohnen, Schlafen, Wohnküche inkl. Einbauküche, Bad, Abstellraum Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung (1999) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 321 EUR Parken: Stellplatz Nr. 3.34 Bezug: frei (Schlüssel im Büro) Kaufpreis: 270.000 EUR Stellplatz: 10.000 EUR Gesamt: 280.000 EUR

Wohnung mit Balkon in der Altstadt von Regensburg Ort: 93047 Regensburg Lage: direkt in der Regensburger Altstadt Baujahr: 1863 Wohnfläche: ca. 57 m² Etage: 2. OG, Whg. 7 (kein Lift!) Aufteilung: Schlafen, Wohnen, Küche, Bad, Balkon Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 217 EUR Parken: kein Stellplatz! Bezug: vermietet Kaufpreis: 290.000 EUR

Für Stauraum steht ein Abstellraum, alternativ auch als Speisekammer zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich ist hell, mit Parkett ausgelegt und bietet durch seine hohen Decken ein fantastisches Raumgefühl. Über die Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, in die Galerie. Hier können Sie sich sich kreativ austoben, egal ob Büro oder Hobbyraum - alles ist möglich.

Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglichkeit einer Sonderabschreibung von bis zu 10 % in den ersten vier Jahren gemäß § 7b EStG. Hochwertige Materialien, Eichendielen-Parkett, eine Marken-Sanitär­ausstattung sowie komfortable elektrische Rollläden schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Privatgärten, die den Wohnraum ins Freie erweitern.