Objektbeschreibung: Exklusive Wohnanlage am Fuß des Balkon von Regensburg. Neubau fertig gestellt im Sommer/Herbst 2022. Modernes Design, helle Tiefgarage, qualitativ hochwertigste Materialien, Personenaufzug und durchdachte Gestaltung der gesamten Anlage.
Ausstattung: Das helle 2-Zimmer-Appartement ist sehr gut geschnitten und verfügt über ansprechend gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche (samt Platz für eine Waschmaschine/ Wäschetrockner). Im offenen Wohnbereich ist bereits eine sehr hochwertig ausgestatte Küche mit eine exklusiven Kochinsel und innovativer Abluftlösung vorhanden. Die Küche verfügt über einen energiearmen Herd inkl. Induktionskochplatte. Außerdem einen Geschirrspüler sowie eine vollumfänglich Kühl-/Gefrierkombination. Zur ergonomischen Gestaltung tragen die Schubladen in der Küchenzeile ebenso bei wie die geschickte Anordnung von Stromanschlüssen. Das Design ist gekennzeichnet durch hellen Fronten und kontrastbetonte Arbeitsplatten.
Vom Wohnraum aus öffnet sich eine helle Front zur großzügigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung geschützt im Innenbereich der weiten Anlage.
Das weitere Zimmer verfügt ebenfalls über bodenlange Fenster, mit elektrischen Rollläden wie in der gesamten Wohnung.
Besonderer Aspekt der Wohnung ist ein eigener Abstellraum.
Der gestaltete Eingangsbereich ermöglicht den einfachen Einbau einer Garderobe.
Weitere Ausstattungen:
- Fußboden Parket Eiche
- Elektrische Jalousien
- Multifunktionale Verkabelung
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Moderne Raumklimasteuerung
- Helles, abschließbares Kellerabteil
Der großzügige Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen (abschließbaren) Stromanschluss und liegt in unmittelbarer Nähe des Kellereingangs.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage Winzerer Höhen befindet sich am Fuße des Pfaffensteiner Hangs. Die Altstadt ist zu Fuss ebenso schnell in wenigen Minuten erreichbar wie das Naherholungsgebiet der Winzerer Höhen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung ebenso eine klassische Bäckerei.
Haus- und Fachärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zwei Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Entfernung zur Wohnung.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
