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Regensburg
0 km
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Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Regensburg

699.000 €
Heute, 09:00
93055 Regensburg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Regensburg-Brandlberg liegt auf dem östlichsten Ausläufer der Fränkischen Jura und ist der höchstgelegene Stadtbezirk Regensburgs. Die ruhige Lage vereint dörfliches Flair und die unmittelbare Nähe zum Stadtgebiet. Der unverbaute Ausblick ist ein echtes Highlight.
Fußläufig zu erreichen ist der neu errichtete REWE Markt. Die Altstadt, das Donaueinkaufszentrum und der Gewerbepark sind nur wenige Minuten entfernt. Linienbusse fahren regelmäßig. Die Osttangente schließt den Brandlberg verkehrsmäßig sehr günstig an die Autobahn Nürnberg - Passau und nach München an.
Regensburg mit seinen ca. 155.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell einiges zu bieten. In diesem Zusammenhang sind insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern, und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Wegen seines innerstädtischen Gesamtbildes wird Regensburg auch als "die nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet. Die Stadt offeriert ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Bildungseinrichtungen wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität.
Objekt: Dieses von uns angebotene Zweifamilienhaus besticht durch seinen tollen Blick auf die Stadt, die ruhige, idyllische und exklusive Lage leicht am Hang am Brandlberg und seine vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1980 kernsaniert, mit einem Ursprung aus dem Jahre ca. 1930. Viele Details sind erhalten geblieben. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 610 m².

Man betritt das Haus und steht im freundlichen und großzügigen Eingangsbereich mit separatem Wirtschaftsraum und dem Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss. Das Haus gliedert sich von hier in zwei Wohneinheiten auf. Eine alte, gut gepflegte Holztreppe verbindet beide Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Sie ist aufgeteilt in Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Zugang zu dem einzigen vorhandenen Kellerraum. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt in Bad, Küche, Esszimmer mit schönem Kachelofen, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einem ca. 20 m² großen Wintergarten mit schönem Ausblick ins Grüne.

Die Böden im Haus sind überwiegend aus Parkett und PVC. Die Fenster sind teilweise aus Holz und erneuert aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Haus verfügt über eine isolierte Fassade. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölversorgung und Öleinzelöfen.
Eine Garage mit Nebengebäude runden dieses besondere Angebot ab.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an, fragen Sie nach weiteren Informationen und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche191,00 m²
    • Grundstücksfläche610,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort93055 Regensburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:00
  • Anzeigen­kennungf644de9e
  • Aufrufe dieser Anzeige100
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf