markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Regensburg Logo
Regensburg
0 km
/5

Sehr schöne 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Tiefgarage!

190.000€
Festpreis
02.10.2022
93057 Regensburg
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus in einer wunderschönen Wohnanlage in der Chamerstr. in Regensburg. Vorm Objekt befindet sich eine Bushaltestelle über die Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichen (9 Fahrminuten ins Stadtzentrum). Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nutzen Sie im Sommer die wunderschöne Gemeinschaftsgrünflächen in der Mitte der Anlage.
Ausstattung: Die Maisonette-Wohnung teilt sich auf 2-Ebenen auf.
In der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, ein Abstellraum sowie das innenliegende Badezimmer (mit Dusche und WC) mit automatischer Be-und Entlüftung.
Die Küche bietet ihnen zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Auf der oberen Ebene sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weitere Gäste-WC zu finden.
Durch die hohen Mansarden ist die Wohnung auch auf der oberen Ebene sehr großzügig in der Raumaufteilung und perfekt für ein bis zwei Personen.
Der eigene Tiefgaragenstellplatz rundet die Wohnung perfekt ab.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 200 € monatlich und teilt sich wie folgt auf:
118,36 € umlagefähige Nebenkosten
18,12 € nicht umlagefähige Nebenkosten
41,17 € Instandhaltungsrücklage
67,41 € Erbbauzins

Derzeitige Kaltmiete 495,00 €
TG- Stellplatz: 30,00 €
Gesamtkaltmiete: 525,00 € mtl.

Kaufpreis 190.000 € für die Wohnung zzgl. 20.000 € für den TG Stellplatz

Der Erbpachtvertrag ist bis zum Jahre 2091 geschlossen. Nach Ablauf dieser Zeit besteht eine Verlängerungsoption oder die Möglichkeit des Rückkaufs der Anlage durch den Erbpachtgeber zu dem dann festzustellenden Marktpreis.
Objekt: Die 1994 errichtete Wohnanlage ist sehr gepflegt und die Wohneinheit selbst, ruhig gelegen.
In den vergangenen Jahren wurden folgende Sanierungsmaßnahmen an der Wohnung vorgenommen:
03_2017: Sanierung der Dachflächenfenster inkl. Anbringung von Verdunklungsrollos im OG der Maisonette-Wohnung.
07_2022: Neuer Bodenbelag in der unteren Ebene der Wohnanlage aufgrund eines Wasserschadens (defekter Geschirrspüler). Der Schaden wurde fachmännisch über eine Fachfirma repariert.
Sonstiges: Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem Mieter möglich.

Wir vermarkten dieses Objekt im exklusiven Allein-Auftrag.

Bitte Fragen Sie online mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) an.

Alle Angaben basieren auf den Vorgaben unserer Auftraggeber und sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Eine Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises nach sich zieht - fällig nach Zustandekommens des Notarvertrages.
Es gelten unsere Vertragsbedingungen und die allg. Geschäftsbedingungen.
Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche50,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1994

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort93057 Regensburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.10.2022
  • Anzeigen­kennung683cea26
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
Guthaben kaufen und Anzeige hervorheben!