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Lichtdurchflutete ETW mit sonniger Loggia und Garage sucht neuen Liebhaber

580.000€
Festpreis
03.10.2022
93055 Regensburg
Objektbeschreibung: Seien Sie herzlich willkommen in dieser umwerfenden und freundlichen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Es empfängt Sie die äußerst weitläufige Diele, in der sich die Garderobe, die Gästetoilette, ein Abstellraum als auch der behagliche Essbereich befinden. Durch den idealen Grundriss lässt sich ein großer Esszimmertisch mit acht Stühlen mit Leichtigkeit platzieren.
Eine gigantische Südseiten-Loggia, die sich über die Gesamtlänge des Ess-und Wohnzimmers erstreckt, lädt in den Sommermonaten zum ausgiebigen Grillen, Frühstücken oder Faulenzen ein. Individuelles platzieren oder gestalten von Terrassenmöbel, Lounge und Co. sind durch die zur verfügbaren Fläche mehr als möglich. Geradezu verführerisch ist die Vorstellung, entspannt und in aller Ruhe ein Gläschen Rotwein in den Abendstunden zu genießen.
Wieder zurück im Innenbereich begrüßt uns nun das beeindruckende Wohnzimmer. Über eine kniehohe Schwingtür, fast wie in einem Saloon, die Wohn- und Esszimmer verbindet, betreten sie das großflächige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Eyecatcher hier ist ein offener Kamin, der in den Wintermonaten seine wohlige Wärme verströmt und unweigerlich zum Verweilen einlädt, um das knisternde Feuer zu beobachten. Kein Familienmitglied wird sich dieser kuscheligen Atmosphäre entziehen können.
Eine behagliche Essecke in der Wohnküche ist wunderbar praktisch, um mal eben sein Müsli oder den Snack für zwischendurch zu verputzen. In der angrenzenden Speisekammer finden Lebensmittel und Küchenutensilien zusätzlich Raum.
Alle drei Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite des Hauses, sodass alle Familienmitglieder jeden Morgen von der Sonne wachgekitzelt werden. Das Badezimmer, welches schon etwas in die Jahre gekommen ist und evtl. eine Frischekur gebrauchen könnte, verfügt über zwei Doppelwaschbecken, den Waschmaschinenanschluss, eine Dusche und eine Badewanne. In dieser dürfen Sie abends bei einem heißen Schaumbad abtauchen und die Anstrengungen des Alltags vergessen.
Eine Garage sowie ein großer Kellerraum komplettieren diese Wohneinheit.


Sonstiges: * ANMERKUNG: Es besteht die Möglichkeit, ebenfalls die baugleiche Mansardenwohnung im Dachgeschoss zu erwerben.
* Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
* Fenster Südseite neu September 2019

Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Verkäufers und wurden nicht zusätzlich überprüft.
Daher können wir keinerlei Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage.
Ich weise sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,38% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Sollte mein Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich schon auf Ihren Anruf!
Philine Wimmer-Eisenblätter
Provision: 2,38 % des Kaufpreises.
Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu tragen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche159,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort93055 Regensburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung834bd7fd
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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