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Regensburg
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**Kapitalanlage oder Eigennutzung in Regensburg-Studentenappartement!**

129.000€
Festpreis
03.10.2022
93051 Regensburg
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die Anlage liegt unmittelbar bei der Universitätsklinik und der Uni Regensburg in Neuprüll. Obwohl die Anlage sehr zentral liegt und Studierende, die am Wochenende nach Hause fahren möchten, in Minuten auf der Autobahn sind, geniesst man dennoch viel Ruhe. Die Anlage verfügt über eine schöne Gartenanlage, die zum verweilen und geniessen einlädt. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die Universität Regensburg , gegründet im Jahr 1962, ist eine moderne Campus-Universität am Südrand der mittelalterlich geprägten Stadt Regensburg. Die Universität verfügt über ein breites Fächerspektrum und überzeugt zugleich durch ihre gute Betreuungsrelation sowie eine exzellente Infrastruktur. Mitte des 20. Jahrhunderts zunächst als regionale Universität geplant, hat sie sich im neuen Jahrtausend zu einem renommierten, international ausgerichteten Zentrum für Forschung und Lehre entwickelt.

Im Sommersemester sind an der Universität Regensburg 19.749 Studierende eingeschrieben (Stichtag: 01.06.2022).
Ausstattung: 18,7 Quadratmeter Wohnfläche mit Küche, Einbauschrank, Regalwand

Baujahr 1983

Badezimmer ohne Fenster mit Dusche, Waschbecken, WC

Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil

Böden: Laminat und Fliesen

Kunststoff-Fenster

Heizung wurde 2018 erneuert (Gas-Zentralheizung).

Die Wohnungseingangtüre wird erneuert.
Objekt: Die ideale Kapitalanlage! Zum Verkauf steht ein geräumiges Studentenappartement in unmittelbarer Nähe der Universitätsklinik und der Universität Regensburg.

Das Appartement befindet sich in einer gepflegten Studentenanlage mit mehreren Häusern und einer grossen Tiefgarage.

Die geräumigen fast 20 Quadratmeter Wohnfläche bieten Platz für einen Wohn/Schlafbereich, eine kleine Küchenzeile und ein Badezimmer. Es gibt einen kleinen Eingangsbereich, einen Durchgang zum Wohnbereich mit einem Einbauschrank und einer kleinen Küchenzeile ( Spülbecken, Kühlschrank, 2 Herdplatten), sowie im Wohnbereich ein grosses Regal. Vom Wohnraum kommt man auf einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Münzeinwurf.

Die Mieterin ist aktuell ausgezogen, so wäre es auch interessant für Käufer, die für die eigenen Kinder kaufen möchten. Jedoch ist die Wohnung auch schnell wieder vermietet, der Mietpreis könnten vom Käufer selbst festgelegt werden. Aktuell war die Wohnung für 330€ netto vermietet.

Das Grundstück wurde auf Erbpacht gekauft, diese beläuft sich derzeit auf ca. 330€ pro Jahr.

Es ist sehr beliebt, in Regensburg zu studieren, es erwarten die Studierenden nicht nur etablierte Hochschulen, sondern auch ein tolles Stadtbild. Über das malerische Ambiente hinaus, ist Regensburg mittlerweile zudem als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Bayerns bekannt.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 66, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 2
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche18,70 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1983

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Info zur Anzeige

  • Ort93051 Regensburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung603b826a
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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