markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Regensburg Logo
Regensburg
0 km
/4

Blick ins Grün, Balkon gen Süden - cleverer Wohnungsschnitt

319.900€
Festpreis
05.12.2022
93053 Regensburg
Lage: LAGE, LAGE, LAGE - Direkt in der Nachbarschaft der Universität gelegen, wenige Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an alle großen Arbeitgeber angebunden, ist das VIVO Dreh- und Angelpunkt Regensburgs. Durch die kurzen Wege spart sich der Bewohner wertvolle Freizeit, die man im eigenen Freibereich in Form einer (Dach-)Terrasse, eines Balkons und/ oder einer Loggia genießen kann. Oder man verbringt die freie Zeit in einem der zahlreichen charmanten Cafès in der nah gelegenen Altstadt, die durch mehrere Buslinien von der Haltestelle Otto-Hahn-Straße ohne Umwege in wenigen Minuten erreichbar ist.
*Fast 11.000 Arbeitsplätze in weniger als 1,5 km Entfernung*
*perfekte Infrastruktur: Kinderbetreuung, Spielflächen, Bio-Supermarkt, Bäcker inkl. Café-Restaurant*
*schnelle Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege wie A3 und Hauptbahnhof*
Objekt: Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen komfortablen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, von wo aus Sie direkt auf den schönen Südbalkon gelangen. Neben einem modernen zentralen Bad mit Fenster, verfügt diese Wohnung über ein helles Schlafzimmer, welches Sie mit der Morgensonne in den Tag starten lassen kann und genügend Platz auch für einen großen Kleiderschrank bietet.
Ausstattung: * offener Wohn-Koch-Essbereich
* sonnenverwöhnter Südbalkon
* Dusch-Bad mit Tageslicht
* nachhaltige Bauweise im KfW-40-EE-Standard
* großzügiger sonniger Freibereich
* Schlafzimmer mit Blick in die angrenzende Grünfläche
* hochwertige Ausstattung mit großformatige Fliesen, Echtholz-Parkett, namhafte Sanitärausstattung, Video-Sprechanlage, u.v.m.
* angrenzender ca. 3.000 m² großer öffentlicher Grünbereich
Sonstiges: Ein Grundstück auf Erbpacht - Nutzen Sie den Vorteil, das Grundstück nicht kaufen zu müssen!
Nutzen Sie Ihre Chance, mithilfe der Erbpacht, Ihren Wunsch der eigenen Traumimmobilie zu verwirklichen. Bei einer Wohnung mit ca. 68qm ergibt sich für Sie eine Ersparnis in der Finanzierung in Höhe von ca. 194 EUR monatlich bei Erbpacht gegenüber einer Finanzierung ohne Erbpacht. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.

Besondere Highlights im Erbpachtvertrag:
* Grundpfandrechte bei Finanzierung bis 100% des jew. Kaufpreises zzgl. beliebiger Zinsen und Nebenleistungen
* Gesamtvertragslaufzeit bis 2117
* Verlängerung des Erbbaurechtvertrages für mind. 25 Jahre oder Verkauf des Grundstücks an Sie als Erbbaurechtsnehmer oder Rückgabe an den Erbbaurechtsgeber zu vollen 100% des Verkehrswertes
* Erbbaurechte und Gebäude sind vererbbar/veräußerbar
* sehr günstiger Erbbauzins 1,05 EUR/qm/mtl.
Stellplatz-Info: Das Objekt verfügt über einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Gesamtpreis von 29.900.- EUR
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche50,41 m²
    • Zimmeranzahl2

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort93053 Regensburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2befb79a
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!