Objektbeschreibung
Dieses unter Reet stehende Anwesen aus dem Jahr 1842 vereint historischen Charme mit sehr großzügigem Raumangebot und einem außergewöhnlichen Grundstück. Auf ca. 6.000 parkähnlich angelegten Quadratmetern präsentiert sich das große Wohnhaus als wahrer Rückzugsort mit viel Privatsphäre – ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere und einem Blick für Potenzial. Auch der Wunsch nach generationenverbundenem Wohnen ließe sich hier realisieren.
Das große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Alte Bäume, gepflegte Rasenflächen, naturbelassene Ecken und reizvolle Sichtachsen schaffen eine außergewöhnlich harmonische Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Weitblick schätzen.
Ob als Ziergarten, Rückzugsort oder für individuelle Gestaltungsideen: Diese weitläufige Anlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von stilvoller Gartenarchitektur über großzügige Aufenthaltsbereiche im Freien bis hin zu kleiner Tierhaltung oder dem Anlegen eines Selbstversorgergartens.
Ergänzt wird das Außenensemble durch eine PKW-Garage und einen kleinen Schuppen, der sich ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder saisonalem Equipment eignet.
Hier genießen Sie ländliche Lebensqualität auf einem Grundstück, das eher einem privaten Park als einem klassischen Garten gleicht – ein seltener Rückzugsort mit echtem Erholungswert.
Das mit Reet gedeckte Wohnhaus verfügt über eine verklinkerte Fassade und klassische Holzfenster (teils doppelt, teils einfach verglast), welche dem Anwesen seinen zeitlosen Charakter verleihen. Die Struktur des Hauses, die großzügige Raumaufteilung und die beeindruckende Diele mit Kaminofen zeugen von der ursprünglichen, herrschaftlichen Bauweise.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Eingangsdiele mit Kaminofen und stilvoller Holztreppe ins Dachgeschoss. Von hier aus erreichen Sie:
-ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden,
-ein Schlafzimmer mit eigenem Garderobenraum und direktem Zugang zum Badezimmer (mit Wanne und Dusche),
-eine gemütliche Küche mit Essplatz,
-ein Gäste-WC
-und zwei weitere vielseitig nutzbare Räume.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Vorratsraum mit Kühlaggregat für die Weinlagerung, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, Öllager und Heizungsraum zur Verfügung. Ein praktischer Windfang führt zur Werkstatt und einer eindrucksvollen Tenne mit Außentor.
Das Dachgeschoss bietet bereits heute viel Platz mit:
-einem zentralen Flur,
-einem Arbeitszimmer,
-einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer,
-zwei weiteren Zimmern (davon ein kleines, ideal als Gäste- oder Kinderzimmer),
-sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Darüber hinaus besteht hier eine große Ausbaureserve, um weiteren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Technik & Ausstattung
-Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
-Kaminofen in der Diele
-Holzfenster (einfach und doppelt verglast)
-Garage und kleiner Schuppen
-Vollkanalisation vorhanden
-Vielseitig nutzbare Nebenräume
Das Reetdach hat in den vergangenen Jahrzehnten dem Wetter standgehalten – eine Erneuerung steht nun an, bietet aber gleichzeitig die Chance, das Dach nach heutigen Standards neu einzudecken und das historische Bild des Hauses zu bewahren.
Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein Stück Geschichte, das darauf wartet, von neuen Eigentümern weitergeschrieben zu werden. Ob als repräsentativer Familiensitz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder stilvolles Refugium – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes begeistern.
Aufteilung
Erdgeschoss:
-Große Eingangsdiele mit Kaminofen und Treppe ins Dachgeschoss
-Wohnzimmer mit Parkettboden
-Esszimmer mit Parkettboden
-Schlafzimmer mit Garderobenraum und Zugang zum Bad
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Gäste-WC
-Küche mit Essplatz
-Zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar, z.B. als Büro oder Gästezimmer)
-Abstellraum
-Vorratsraum mit Kühlaggregat (ideal für Weinlagerung)
-Hauswirtschaftsraum
-Heizungsraum
-Öllager
-Windfang
-separate Werkstatt
-große Tenne mit Außentor (z.B. für Veranstaltungen, Lager oder Atelier)
Dachgeschoss
-Diele
-Arbeitszimmer
-Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
-Weiteres Zimmer (z.B. Gäste- oder Kinderzimmer)
-Kleines Zimmer (z.B. Hobbyraum, Abstellkammer oder Kinderzimmer)
-Badezimmer mit Badewanne
-große Ausbaureserve vorhanden