Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Bundorf, das besonders durch seine solide Grundstruktur, die vielseitige Raumaufteilung und das große Grundstück überzeugt.
Mit rund 200?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 9 Zimmern, bietet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, handwerklich Begabte oder Menschen mit Platzbedarf.
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1870 erbaut. In den Jahrzehnten zwischen 1960 und 1990 wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, u.?a. an Fenstern, Elektrik und Innenausstattung.
Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2002 und wird durch einen zusätzlichen Holzofen ergänzt, der für angenehme Wärme und Atmosphäre sorgt.
Der Zustand ist bezugsbereit, jedoch renovierungsbedürftig nach individuellem Geschmack – ideal für Käufer, die eigene Ideen umsetzen möchten.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.201?m² bietet neben dem Wohnhaus einen teilüberdachten Hof und eine große Scheune, die vielseitig genutzt werden kann – etwa als Werkstatt, Lager, Garage oder für Tiere.
Ein öffentlicher Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Der Hofbereich lässt sich bei Bedarf auch für weitere Parkmöglichkeiten oder zur Freizeitnutzung ausbauen.
Das Haus liegt zentral im Ortskern von Bundorf, einer ruhigen, ländlichen Gemeinde in Unterfranken. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und Gemeinschaft.
Aktuell ist eine Internetverbindung bis zu 250?Mbit/s verfügbar. Ein Glasfaserausbau ist bis 2026 geplant, was die Immobilie auch für Homeoffice oder Online-basierte Tätigkeiten zukunftssicher macht.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Waschraum, Abstellraum
Obergeschoss:
Flur, Bad, WC, 8 Zimmer, 1 nicht ausgebautes Zimmer
Dachboden nicht ausgebaut
Außenbereich:
Hof, Heizraum, WC, Scheune (ca. 600m²)
