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Recklinghausen
0 km
/5

Lukratives Mehrfamilienhaus mit türkischem Ladenlokal

790.000 €
17.09.2021
45663 Recklinghausen
Lage: Zu den wichtigsten Branchen in Recklinghausen gehören die Lebensmittelindustrie und die Automobilzulieferung. Auch die Branchen Elektrotechnik, Textil- und Kunststoffe, Groß- und Einzelhandel und Banken sind in Recklinghausen vertreten. Weitere wichtige Wirtschaftszweige sind Dienstleistungen, Versicherungen, Bildungs- und Wissenschaftseinrichtungen, Behörden und Fachhochschulen.
Zu den bekanntesten in der Stadt ansässigen Unternehmen zählt der Automobilzulieferer Hella, die Obstsaftkelterei Möller, die Runners Point Warenhandelsgesellschaft und die Kornbrennerei Boente.
Die Arbeitslosenquote in Recklinghausen ist mit 9,2 Prozent (Stand: August 2018) hoch, die Entwicklung ist aber positiv. So gab es 2017 noch mehr als 10 Prozent Arbeitslose und selbst im Januar 2018 lag die Quote noch bei 9,6 Prozent. Der Grund für die sinkenden Arbeitslosenzahlen sind die gute Konjunktur und die vielen Stellen, die in Recklinghausen neu entstehen.


Die Verkehrsanbindung der Stadt Recklinghausen ist gut. Die Autobahnen A2 und A43 führen durch das Stadtgebiet und verbinden Recklinghausen mit anderen Teilen Nordrhein-Westfalens bis hoch nach Hannover in Niedersachsen. Auch die Bundesstraße B225 ist eine wichtige Verbindungsstraße für die Stadt.
Am Bahnhof in Recklinghausen halten Fernzüge der deutschen Bahn - via IC und ICE geht es nach Hamburg und nach Köln und München. Innerhalb der Stadt fahren Busse.
Im Süden Recklinghausens liegt der Rhein-Herne-Kanal, über den auch Güter per Schiff durch die deutschen Binnengewässer transportiert werden können. Der nächste Flughafen ist von Recklinghausen aus der Flughafen Dortmund in 41 Kilometern, weitreichende internationale Verbindungen gibt es ab Düsseldorf und ab dem Flughafen Münster/Osnabrück.
Objekt: Zum Verkauf steht eine lukrative Kapitalanlage. Ein Wohn-Geschäftshaus mit Mietsteigerungspotential in Recklinghausen.

Das Objekt wurde vom Eigentümer saniert und befindet sich vollumfassend in einem guten Zustand. Hohe Decken und eine üppige Ausstattung bieten den Mieten einen hohen Standard in Recklinghausen.

Zur Zeit ist das Objekt vollvermietet.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 47.520,00€ (kalt im Jahr) und können auf den lokalen Mietspiegel auf 62.880,00 € (kalt im Jahr) angehoben werden. Hierzu können wir Ihnen bei konkretem Interesse auch eine Mieterliste zur Verfügung stellen.

Das Gewerbe ist erst seit 6 Monaten Mieter und wurde nach Bezug vom Mieter mit rund 60.000,00€ renoviert und ausgestattet. Das Geschäft stellt viele Lebensmittel, wie den Dönerspieß selber her und ist deshalb in der Region sehr beliebt.
Sonstiges: Sofern Sie Interesse an der offerierten Immobilie haben, freuen wir uns über Ihren Anruf und eine Interessensbekundung per E-Mail.

Gerne senden wir Ihnen weiter Unterlagen, wie Grundrisse, eine Mietaufstellung usw. zu.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.520,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 650,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: 5 zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche520,00 m²
    • Grundstücksfläche428,00 m²
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort45663 Recklinghausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.09.2021
  • Anzeigen­kennung3170abeb
  • Aufrufe dieser Anzeige92
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf