Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Recklinghausen. Die Immobilie vereint zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, vier Wohneinheiten in den oberen Geschossen sowie sechs vermietete Garagen im Hinterhof. Sie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei eigenständige Ladenlokale mit separaten Eingängen. Die ca. 51,3 m² große Gaststätte und der ca. 49,5 m² große Kiosk sind seit Jahren gut vermietet.
Das 1. und 2. Obergeschoss bieten jeweils großzügige Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4,5 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Die Raumaufteilung ist funktional und attraktiv für Familien oder WGs.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Eine größere Wohnung mit ca. 75 m², 3,5 Zimmern und Tageslichtbad sowie ein ca. 25 m² großes Appartement, das derzeit als Büro genutzt wird.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, lediglich das kleine Appartement im Dachgeschoss wird elektrisch beheizt. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch sechs vermietete Garagen im Innenhof - ein weiterer Pluspunkt für die Mieter.
Fazit: Eine attraktive Gelegenheit, in ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Recklinghausen zu investieren. Ideal für Kapitalanleger mit Blick auf solide Rendite und stabile Mieterstruktur.
