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Ravensburg
0 km
/5

MIT WEITSICHT! 4-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und Garage in ruhiger Lage der beliebten RV-Weststadt

258.000€
Festpreis
28.11.2022
88213 Ravensburg
Lage: Im 3. Obergeschoss des hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses in der beliebten Weststadt von Ravensburg, Gebiet haben Sie das kleine Einkaufszentrum samt Ärzten, Gastronomie sowie die Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt vor der Haustüre. Und das Leben am Stadtrand hat einen großen Vorteil: Sie sind immer schnell draußen im Grünen, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad!

Ravensburg -die oberschwäbische Metropole mit über 50.000 Einwohnern- ist mit seiner schönen, historischen Altstadt das Zentrum für Einkaufen, Kultur und Gastronomie in der Region Bodensee-Oberschwaben. Das macht die Stadt weit über Ihre Grenzen hinaus auch als Standort zum Arbeiten, Wohnen und eine attraktive Sport- und Freizeitgestaltung beliebt und interessant.

In wenigen Minuten sind Sie auf der B31 Richtung Friedrichshafen und Biberach/Ulm sowie der B32 Richtung Markdorf/Meersburg und zur Autobahn A96 München-Lindau sind´s auch nur rund 17 km. Egal ob Bodensee, Österreich oder Schweiz, alles in bequemer Distanz und wenn´s weiter weg gehen soll: der Flughafen Friedrichshafen nur 15 Autominuten entfernt.
Objekt: Durch die tolle Lage im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer hausmeisterbetreuten Wohnanlage haben Sie nicht nur niemand über sich wohnen, sondern Sie haben auch noch eine tolle Aussicht, nach Süden sehen Sie bei entsprechender Witterung sogar bis zu den Alpen!

Und wenn Sie sich schon immer einen durchdachten Familiengrundriss mit geräumigem Eingangsbereich, großem Elternschlafzimmer und hellen Kinder-/Arbeitszimmern gewünscht haben, sollten Sie weiterlesen:

Der Wohn-Essbereich ist durch die SüdWestlage sehr hell und bietet Zugang zu Ihrem Südbalkon, Weitsicht bis zu den Alpen inklusive! Die separate Küche ist geräumig, die Einbauküche gehört den langjährigen Mietern. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss liegt neben der separaten Toilette.
Parkett im Wohn-/Essbereich, in den übrigen Zimmern/Flur Teppich, PVC in Küche, Fliesen in Bad/WC.
Praktisch sind die zwei Abstellräume auf dem Balkon und der Kellerraum, so viel Stauraum gibt´s nur selten. Gemeinschaftliche Trockenräume und Fahrradraum.

Bei der Wohnung wurden bereits vor längerer Zeit Holz-Alu-Fenster sowie teils neue Heizkörper eingebaut und das WC erneuert. Für die Sanierung von Fassade und Balkonen (neue, vorgesetzte, größere Balkone) wurde im Herbst 2022 ein Planungsbüro beauftragt. Wenn die Durchführung der Arbeiten beschlossen wird, ist mit einer Sonderumlage zu rechnen, gemäß einer Kostenschätzung aus dem Jahr 2021 wären dies für die Wohnung anteilig ca. 39.000 EUR.

Sie möchten eine Wohnung zur Kapitalanlage kaufen, die sich jederzeit wieder gut vermieten lässt oder können den langjährigen Mietern Zeit geben zum Ausziehen? Dann sind Sie hier richtig!

Freue mich über Ihren Anruf und/oder Ihre Email (bitte mit vollständigen Adress- und Telefonkontaktdaten).
Preisinformation:

Provision: Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche86,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort88213 Ravensburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung2d4f4cf0
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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