Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Die Immobilie befindet sich in Königerode, Harz.
Wohnimmobilie mit umfangreichem Nebengelass - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten inklusive
Diese Immobilie vereint Wohnraum mit großzügigem Nutzflächenpotenzial - eingebettet in eine geschlossene Hofstruktur, die sowohl Privatsphäre als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Wohnhaus ist zentral im Grundstück angeordnet und über einen kleinen Vorgarten sowie einen Torzugang von der Straßenseite erreichbar. Der Eingangsbereich führt zunächst in einen Vorraum und anschließend in den zentral gelegenen Flur. Von dort aus gelangt man linkerhand in ein Tageslichtbad sowie geradeaus in die offen gestaltete Wohnküche. Hier trifft rustikale Balkenoptik auf moderne Küchenelemente, wodurch eine gemütliche Wohnatmosphäre entsteht. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Essplatz und Kaminofen.
Über einen kleinen seitlichen Flur erreicht man ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellbereich. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo mehrere Zimmer zur Verfügung stehen - darunter auch ein langgezogenes Badezimmer mit moderner Ausstattung.
Geheizt wird aktuell rein mit Holz - eine nachhaltige Lösung mit regionalem Bezug. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt nach Aussage des Eigentümers über eine dezentrale Lösung; nähere Angaben hierzu sind in Klärung.
Besonderes Augenmerk verdient das weitläufige Nebengelass:
- Auf der linken Grundstücksseite befindet sich ein großes Gebäude mit Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss. Im rückwärtigen Teil ist die Heizung untergebracht. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das früher teilweise zu Wohnzwecken hergerichtet wurde. Eine Sanierung dieses Bereichs ist denkbar.
- Auf der rechten Seite des Hofes erstreckt sich ein Ensemble aus Garage, Scheune, Werkstatt und weiteren Räumen. Diese können als Holzlager, Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden - ideal für Handwerk, Hobby oder Kleingewerbe.
Die gesamte Anlage zeigt sich in einem authentischen Zustand und bietet zahlreiche Optionen für Menschen mit Ideen, Tatkraft oder unternehmerischem Denken. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und wirkt in sich abgeschlossen.
Ob als Wohnsitz mit Platz für Hobbys, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Projekt für kreative Umnutzung - hier gibt es Raum zur Entfaltung.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Virtuell besichtigen - persönlich begleitet
Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt.
Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
