Dieses Backsteinhaus aus dem Jahr 1956 bietet die ideale Grundlage für Paare, die nicht nur zusammen einziehen, sondern auch gemeinsam gestalten möchten. Ein Großteil des Hauses wurde bereits mit stilvollem Feingefühl und technischer Raffinesse modernisiert. Die Innenarchitektin hat hier Design, Komfort und Funktionalität in Einklang gebracht. Nun warten die noch offenen Bereiche darauf, von einem Paar mit eigenen Stil und Liebe zum Detail vollendet zu werden.
Mit ca. 132?m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 771?m² bietet das Haus großzügige Möglichkeiten, sich gemeinsam zu entfalten. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit rund 45?m² bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist bereits spürbar, wie viel Wert auf Atmosphäre, hochwertige Materialien und ein stimmiges Licht- und Farbkonzept gelegt wurde. Das elegante Echtholzparkett, ein stilvoller Kaminofen und ein durchdachtes Heizsystem (inklusive Fußbodenheizung) sorgen für Gemütlichkeit in jeder Jahreszeit.
Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel, gestaltet in edlem Schwarz und warmen Holztönen, lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Die hochwertige technische Ausstattung dieser Küche sowie die maßgefertigten Details unterstreichen den Anspruch an Funktionalität und Design.
Direkt angrenzend: ein lichtdurchfluteter Wintergarten aus dem Jahr 2014. Ob als stilvoller Essplatz, gemütliche Leseecke oder als grüne Oase. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um Zeit zu zweit bewusst zu genießen.
Ein großer Vorteil dieses Hauses: Einige Modernisierungen sind bereits umgesetzt. So wurden im Wohn- und Küchenbereich des Erdgeschosses und auch im Bad-, Ankleide- und Schlafzimmerbereich des Dachgeschosses die meisten Fenster erneuert und die Elektrik überarbeitet. Eine vorhandene Einblasdämmung wurde beim Auswechseln der Fenster im Erdgeschoss vorgefunden. Gleichzeitig lassen einige Bereiche Raum für Ihre Ideen. So kann z.?B. das Gäste-WC noch individuell fertiggestellt werden, und ein derzeit offener Raum im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Home-Office, Atelier gestalten. Für die noch notwendigen Arbeiten für die Fertigstellung der Fußbodenheizung, Duschbad EG, HWR, Elektro- Maler- und Trockenbauarbeiten; Türen und Fenster kann man - je nach Ausstattung - ca. 30.000 - 40.000 Euro veranschlagen. Die Dachdeckung und die Heizung kann später erneuert werden
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei Zimmer, ein großzügiges Vollbad mit separatem WC sowie ein offener Ankleidebereich erwarten.
Die zwei großen Südfenster des Schlafzimmers sind mit manuellen Außenjalousien versehen, und so bietet dieser Bereich Privatsphäre und Licht gleichermaßen. Auch hier überzeugt hochwertiges Echtholzparkett und erzeugt ein angenehmes Raumgefühl. Die Ankleide ist wie das Bad zum Garten ausgerichtet und durch Dachflächenfenster belichtet.
Der eingewachsene Garten bietet viele schöne Pflanzen, Sträucher und Bäume und einige verschiedene Bereiche laden zum Verweilen und zu gemeinsamer Zeit im Grünen ein. Ein kleines freistehendes Backsteinhaus im hinteren Gartenbereich eröffnet kreative Möglichkeiten: Ob Sauna, Atelier, Gästehaus oder Outdoor-Bar, hier dürfen Ihre gemeinsamen Ideen lebendig werden. Ein Grundwasserbrunnen, der sich im Keller des Hauses befindet, fördert Wasser für die Gartenbewässerung; die Zapfstellen befinden sich außen am Wintergarten und dem Zugang zur Küche.
Der teilunterkellerte Bereich beherbergt die Heizungsanlage (Öl, Baujahr 1997) sowie einen intelligent gesteuerten Mischer für die Fußbodenheizung. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine kleine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach. Hier ist bereits eine Basis für eine moderne, zukunftsorientierte Energienutzung geschaffen.
Dieses Zuhause ist perfekt für Paare, die nicht einfach nur einziehen möchten, sondern gemeinsam ankommen wollen. Es bietet Raum für Individualität und die Möglichkeit, mit Kreativität und Liebe zum Detail ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Dafür ist bereits mehr als nur die Grundlage bereits anspruchsvoll geschaffen.
