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Raum für Visionäre, inkl. 282.000 EUR-KfW-Zuschuss, Baugenehmigung & Gewerke Angebot liegt vor!

89.000 €

Festpreis

13.04.2025

06556 Artern (Unstrut)

!KfW-Zuschuss in Höhe von 282.000 € ist bereits gesichert und wird mit verkauft!

Inmitten des malerischen Kyffhäuserkreises, umgeben von zahlreichen kulturhistorischen Zeugnissen und Denkmälern, bietet sich eine einmalige Gelegenheit: der Erwerb der historischen Immobilie "Rittergut Artern", verbunden mit einer visionären Projektidee. Diese geschichtsträchtige Immobilie, die zukünftig 7 exklusive Wohnungen beherbergen könnte, verbindet auf faszinierende Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Ein entscheidender Vorteil: Sämtliche Baugenehmigungen, statische Berechnungen und Denkmalschutzgenehmigungen liegen bereits vor. Das bedeutet, dass das Projekt sofort starten kann - ohne jegliche Wartezeiten. Ein Investor kann direkt mit der Umsetzung beginnen und die Immobilie schnell in ein modernes Wohnprojekt verwandeln.

Der ehemalige Ritterhof, dessen Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, wurde im Jahr 1755 zu einem Gutshof umgebaut, wie eine Inschrift belegt. Nach 1945 erfolgte die Umwandlung des Objekts in Wohnräume, die bis heute genutzt wurden.

Das zweigeschossige Gutshaus mit Krüppelwalmdach beeindruckt durch seine barocke Bauweise. Es verfügt über einen verputzten Bruchsteinsockel und ein massiv verputztes Erdgeschoss, während der Fachwerkoberstock im konstruktiven Fachwerkstil ausgeführt ist. Besonders hervorzuheben sind die erhaltenen Teile des mittelalterlichen Vorgängerbaus, insbesondere das Kreuzgewölbe im Keller, das die historische Bedeutung des Objekts eindrucksvoll unterstreicht.

Dieses einzigartige Gebäude bietet Investoren die Möglichkeit, ohne Verzögerung Geschichte neu zu beleben und gleichzeitig modernen Wohnkomfort in einer außergewöhnlichen Umgebung zu schaffen.

Planung und Nutzung:
Die Projektidee für die Seniorenresidenz Rittergut sieht eine Wohnfläche von ca. 355 m² und eine Nettoraumfläche von ca. 621 m² vor. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und den Spitzboden. Zusätzlich wird das Gutshaus einen großzügigen Kellerbereich bieten.

Besondere Aufmerksamkeit wird auf die Barrierefreiheit gelegt: Alle Etagen könnten über einen Aufzug erreichbar gemacht werden, sodass die Bewohnerinnen und Bewohner ihre Wohnungen bequem und ohne Hindernisse erreichen können. Im Erdgeschoss ist ein selbstverwalteter Gemeinschaftsraum geplant, der den zukünftigen Bewohnern als Treffpunkt und Ort der Gemeinschaft dienen soll.

Die Immobilie bietet eine geplante Nutzfläche von ca. 502 m², die vielfältige Möglichkeiten der alternativen Nutzung eröffnet. Anstelle der Seniorenresidenz könnten exklusive Appartements, gewerbliche Räume, Ateliers oder gastronomische Einrichtungen realisiert werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Projekt nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten, und bietet damit eine wertvolle Grundlage für verschiedene Entwicklungs- und Nutzungskonzepte.

Fazit:
Die Projektidee für die Seniorenresidenz Rittergut vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einem kulturhistorisch bedeutsamen Umfeld zu leben. Nutzen Sie die Chance, diese außergewöhnliche Immobilie zu erwerben und die Zukunft dieses einzigartigen Objekts aktiv mitzugestalten. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem visionären Projekt und werden Sie Teil eines Stücks lebendiger Geschichte.

Sichern Sie sich jetzt die Chance auf dieses historische Projekt und lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Nutzung freien Lauf - sei es als exklusive Wohnimmobilie oder alternative Nutzungsmöglichkeit!

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Info zur Anzeige

Ort06556 Artern (Unstrut)
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum13.04.2025
Anzeigenkennung061ee0f0
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KategorieImmobilien › Kaufen

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