Großzügiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in Pöring - aktuell mit zwei Wohneinheiten, ideal als Mehrgenerationenhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Pöring auf einem außergewöhnlich großen, eingewachsenen Grundstück, das viel Privatsphäre und Raum für individuelle Gartengestaltung bietet. Die Immobilie überzeugt mit einer beeindruckenden Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich somit hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur teilweisen Vermietung - ganz nach Lebenssituation und Bedarf.
Herzstück des Hauses ist die große, einladende Wohnküche, die viel Platz für Familie und Gäste bietet. Insgesamt stehen 3 bis 5 flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei voll ausgestattete Bäder bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight sind die drei Kamine, die in mehreren Wohnbereichen für behagliche Wärme und ein stilvolles Ambiente sorgen. Für Fahrzeugliebhaber oder Familien mit mehreren Autos bietet die großzügige Doppelgarage sowie die Stellfläche davor ausreichend Platz für einen kleinen Fuhrpark.
Das Haus ist mit einer Ölheizung mit Solarthermie ausgestattet; der Brenner wird noch erneuert und sorgt für eine solide Grundlage in Sachen Energieversorgung.
Der Energieausweis ist derzeit in Prüfung - nach aktuellem Stand zeichnet sich eine Energieeffizienzklasse A ab, was die Qualität und Zukunftsfähigkeit der energetischen Ausstattung zusätzlich unterstreicht
Wichtig zu wissen: Der Innenbereich befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein ideales Zuhause für alle, die ein großzügiges Grundstück, viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher, aber stadtnaher Lage suchen.
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EG:
Wohnzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele/Flur
Bad
Gäste-WC
Abstellraum
Terrasse
OG:
Wohn-/Essbereich
offene Küche
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Balkon
Keller:
Wasch- und Heizungskeller
Hobbyraum
Vorratsraum
Kellerraum
Bad
Flur
