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Dazu ist das Haus stressfrei zu beziehen, denn mit der durchgreifenden Überarbeitung durch die jetzigen Eigentümer vor etwa zehn Jahren sind bis auf die Dachpfanneneindeckung, die nach Auskunft des Dachdeckers nicht angegangen werden musste, u.a. die Infrastruktur des Hauses, Zu- und Abwasser-, Heizungsleitungen, Elektroinstallation, Böden, Bäder, Fenster, Fassaden- und Dachdämmung alle Arbeiten bereits erfolgt. Und wie war das noch mit dem Wert einer Immobilie: Es gibt nur drei Kriterien, die Lage, die Lage und die Lage. Alles andere lässt sich ja bekanntlich auch ändern!

Objektbeschreibung Maisonette Wohnung in Toplage in Ratingen-Hösel. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, auf der ersten Ebene befindet sich ein Bad, sowie die Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein großflächiges Wohn-und Esszimmer. Von dort aus gelangt man auf den Balkon. Auf der zweiten Ebene befindet sich das Schlafzimmer und noch ein zusätzliches kleines Bad.

Besonderer Charme: Der durchdachte Grundriss und die edle Innentreppe verleihen dieser Wohnung eine individuelle Note und ein Gefühl von "Ankommen". - Entspannung pur: Die zwei Bäder - eines davon mit einer Eckwanne und Whirlpool-Funktion - sind wahre Wohlfühloasen, in denen Sie den Tag perfekt ausklingen lassen können. - Praktisches Plus: ausreichend Stellplätze im Innenhof bieten Komfort für Sie und Ihre Besucher.

Ein Schlafzimmer kann problemlos als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, was der Wohnung zusätzliche Flexibilität verleiht und sie ideal für unterschiedliche Lebensmodelle macht. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, sodass sowohl entspannende Bäder als auch schnelle Duschen möglich sind. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Küche ist großzügig und lässt bei der Planung einer neuen Küche keine Wünsche offen.

Die Wohnung wurde 2004 renoviert und ist mit Teppichböden in Wohn- und Schlafzimmer und mit Fliesen in Küche und Bädern ausgestattet. Die Wände sind tapeziert. Lassen Sie sich von dieser großzügigen und charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ergänzt wird das Wohnen auf dieser Ebene durch einen lichtdurchfluteten Essbereich, einen charmanten Wintergarten sowie eine zeitgemäße Küche. Drei Schlafzimmer und zwei helle Bäder runden das Wohnen in diesem Teil der Liegenschaft ab. Das markante Fachwerkhaus - der mittlere Wohnbereich des Gebäude - Trios - lädt mit dem Charme aus seinem Baujahr 1800 zu besonderem Wohnen oder Arbeiten ein.

Der Essbereich ist offen gestaltet und die Küche bietet alle notwendigen Anschlüsse. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne im Obergeschoss runden das Raumangebot ab. Auch hier bietet der dazugehörige Keller noch zusätzlichen Stauraum. EA-V, 361,7 kWh/(m²a), WE:Flüssiggas, Bj.: 1952, Kl: H Die Energieeffizienzklasse H weist auf Modernisierungsbedarf hin, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Wir bieten eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2014 in Ratingen-Ost zum Verkauf an.

Beim Bau des Mehrfamilienhauses und der zum Verkauf stehenden Wohnung wurde großer Wert...

Perfekt als Refugium und Rückzugsraum entweder der Eltern oder für ein älteres Kind. - 1. OG mit drei Zimmern und weiterem Bad, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste, Arbeitszimmer... u.U. könnten - je nach Bedarf - die zwei kleineren Zimmer zusammengelegt oder sogar das größte geteilt werden. - EG mit klassischem Reihenhaus-Grundriss, aber ca. 6m Breite (neue Reihenhäuser sind häufig deutlich schmäler) und Treppenhaus im Flur, nicht im Wohnraum. - Terrasse mit pflegeleichten und robusten Keramikfliesen und Echtglas-Dach inklusive elektr.

Eine Wohnfläche von ca. 89 m² erstreckt sich über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer runden das Bild ab. Ein neues Bad aus dem Jahr 2024 mit großer Dusche sowie eine separate Toilette sind auch vorhanden. Die neue Einbauküche aus 2023 ist schon vorhanden und alles ist bereit für den Einzug. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit vorteilhafter Süd-West Ausrichtung und im Sommer mit tollen Blick.

Waschbecken von Richter und Frenzel, Keramik , keine Macken , Wasserhahn dazu. Passend für Gäste WC oder Bad. Zum Abholung. 

Der Garten und die Außenterrasse zeigen nach Westen und bieten den ganzen Tag viel Sonne. Insgesamt verfügt dieses barrierearme Haus über sieben Zimmer, drei Bäder und drei Terrassenanlagen. Auf der Eingangsebene mit ca. 137 m² Wohnfläche befinden sich ein Windfang, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein großzügiges Esszimmer vor der Küche, übergehend in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.

An der Ostseite liegen zwei in etwa gleich große Schlafzimmer, wovon eines einen weiteren Balkon, sowie ein Bad en Suite mit Dusche und Eckbadewanne besitzt. Ebenfalls auf der Eben befindet sich die Küche, sowie ein Gäste-WC, welches sich durch einen Ausbau vergrößern lassen kann oder mit dem Bad-en-Suite neu aufgeteilt werden kann - den Gestaltungsmöglichkeiten sind nur wenige Grenzen gesetzt!

Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Hier kann ein Raum noch als Küche oder Bad ausgebaut werden. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und einem weiteren modernen Bad mit Wanne. Einer der drei Schlafräume verfügt zusätzlich über einen überdachten Balkon.

diese können über das offene Treppenhaus erreicht werden: Dachgeschoß - komplett ausgebaut, nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer 1. Etage - Dusch-Bad/ Kinderzimmer/ Schlafzimmer / Arbeitszimmer oder als zusätzl. Kinderzimmer nutzbar Erdgeschoß - Flur/ Gästebad/ Abstellkammer/ Küche/ Wohnzimmer mit Anbindung an den Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt Untergeschoß - Dusch-Bad/ Flur/ Waschkeller/ Gästezimmer oder nutzbar als Arbeitszimmer Der Garten erstreckt sich auf drei Ebenen.

Hierfür setzten wir nach mehreren Gesprächen mit Heizungsbauern ca. 50.000 Euro an. 8 Wohnungen mit 3 Zimmern, ca. 60 qm , Küche, Diele, Bad, Balkon 4 Wohnungen mit 2 Zimmern, ca. 45 qm, Küche, Diele, Bad, Balkon 2 lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit ca. 65 qm, Küche, Diele, Bad. Details gerne auf Anfrage Telefonnr: 01575 1076577

Mit einer freistehenden Badewanne und einer hochwertigen Rainshower-Dusche sowie einem Doppelwaschtisch bleiben hier keine Wellness-Träume unerfüllt. Neben diesem Badezimmer steht Ihnen ein vom Essbereich zugängliches Gäste-Bad zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein helles Arbeitszimmer, welches ebenso wie alle übrigen Räume mit Netzwerkverkabelung ausgestattet ist. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Schlafbereich, welcher ebenfalls über Fußbodenheizung beheizt wird.

4 Räume, 70-100qm Büro + Wohnen Büro + Lager ca. 30 qm Wohnen ca. 70qm Bad mit Wanne + Fenster im Grünen mit Garten (für Kräuter) oder gr. Südbalkon mit Stellplatz Gerne Immobilie unter Denkmalschutz, Industrie-Wirtschaftsgebäude zur Nachnutzung Ziegelbau, Bruchsteinmauerwerk zur Miete, je nach Objekt auch Mietkauf möglich Kreative Umgebung mit netten Menschen

36 qm Gewerberaum (Lager/Büro) im Anbau 1. Obergeschoss ca. 90 qm = 4 Mansardenzimmer + 1 Bad im 2. Obergeschoss Wenn Sie ein Ladenlokal für Ihr Geschäft oder zur Vermietung oder ein anderweitig, überwiegend gewerblich nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in direkter Citynähe suchen und gewillt sind, dieses nach eigenen Vorstellungen zu Gestalten und zu Renovieren bzw. zu Sanieren, dann sind Sie hier goldrichtig - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Linksseitig vom Wohnbereich befindet sich der Schlaftrakt mit 2 separaten Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. 2 weitere, wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain, welche sowohl von der Eingangsdiele als auch über einen separaten Eingang von Außen zugänglich sind sowie ein weiteres Bad mit Dusche machen diese Wohneinheit zu einem großzügigem und idealem Zuhause für eine 4- köpfige Familie. Über den separaten, seitlichen "Rundturm" erreichen Sie die 2 weiteren Einheiten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine attraktive und ebenfalls lichtdurchflutete 3- Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Bad mit einem Balkon zur Eingangsseite und 2 Terrassen (ca. 17 qm - Gartenseite + ca. 7 qm), mit gesamt ca. 129 qm Wohnfläche.