Objekt: Gepflegtes, kleines Einfamilienhaus mit großer Scheune und einer Grundstücksgröße von 787 m² in einem Ortsteil von Rastatt. Das Haus wurde im Jahre 1933 in massiver 1-1/2-stöckiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungs-Rückstand.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer (ursprünglich 2 Zimmer), Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele, Windfang und Gäste-WC.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, große Terrasse, Diele mit zusätzlicher Küchenzeile und WC.
Das Haus ist voll unterkellert mit Zugang von innen und von außen.
Die Scheune hat ein Außenmaß von ca. 9x9m. Hier ist es bei einem Abriss unter Umständen möglich ein weiteres Haus zu erstellen.
Das Haus wird frei zum 1.01.2023.
Lage: Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.
Ausstattung: Gepflegte Ausstattung. Eine moderne Küche sowie eine 2. Küchenzeile ist vorhanden. Das Bad wurde vor Jahren erneuert. Wohnzimmer und die Schlafräume haben einen Landhausdielenboden, Küche im EG und Diele im OG einen Laminatboden. Die großzügige Terrasse ist gefliest.
Provision: 3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar vom Käufer u. Verkäufer.
Baujahr: 1933
Stellplatz: im Hofbereich vorhanden
Preisinformation:
450.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Stellplätze
