Willkommen in Oppenheim - einer malerischen Stadt mit reicher Geschichte und großem Zukunftspotential. Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf, das mit seinem makellosen Erscheinungsbild und dem robusten Baustil besticht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 805 m² und einer Nutzfläche von ca. 410 m² bietet dieses Objekt außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten. Durch die bestehende Baugenehmigung zur Aufstockung können Sie das Potenzial dieses Anwesens weiter maximieren und Ihre Visionen verwirklichen.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und beherbergt langjährige, zuverlässige Mieter, was kontinuierliche Mieteinnahmen ohne Leerstände garantiert. Die Aufteilung in 12 Wohneinheiten (WEG) ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, sei es für Wohn- oder Geschäftszwecke, und schafft somit ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Kapitalanlage.
Die zentrale Lage in Oppenheim sorgt für eine hohe Mietnachfrage und gewährleistet exzellente Anbindungen durch leistungsstarke Bahnverbindungen und eine verkehrsgünstige Lage. Das Angebot wird durch attraktive steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten noch verlockender, welche den Investoren zusätzlich lukrative finanzielle Vorteile bieten.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Immobilienjuwel in Oppenheim zu erwerben. Nutzen Sie die vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und das zukunftsorientierte Wachstumspotential, das dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weiterführende Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
