Stilvolle 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Südbalkon, Tiefgaragenstellplatz und exklusiver Lage in Haidhausen/Altbogenhausen (Ecke Maria-Theresia-Straße)
In einer der gefragtesten Adressen Münchens präsentiert sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Der Tiefgaragenstellplatz (optional), der großzügige Südbalkon mit optimaler Sonneneinstrahlung sowie die urbane Premiumlage machen dieses Angebot zu einer echten Rarität auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Das Mehrparteienhaus wurde in den Jahren 1990, 2019 und zuletzt 2023 technisch instandgehalten und modernisiert. Es befindet sich in hervorragendem Zustand und entspricht energetisch dem aktuellen Stand (Energieverbrauchsklasse C). Die bewährte Ziegelbauweise sorgt für eine solide Bausubstanz, während die Raumhöhe von ca. 2,60 m ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zur Wohnung gehören neben dem schon genannten Tiefgaragenstellplatz ein eigenes Kellerabteil sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder - zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das stilvolle Wohnambiente wird durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon geprägt. Eine elegante Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Der großzügig geschnittene Flur empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen einladend und führt in ein komfortables Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Isar, dem Friedensengel, dem Maximilianeum und der exklusiven Maximilianstraße mit ihren Luxus-Boutiquen. Auch das Klinikum rechts der Isar ist fußläufig erreichbar. Quasi vor der Tür liegen die idyllischen Maximiliansanlagen - perfekt für erholsame Spaziergänge oder eine Laufrunde nach einem ereignisreichen Tag. Ebenso befindet sich der Isarstrand in unmittelbarer Nähe, der in den Sommermonaten zu einem beliebten Treffpunkt wird. Die U-Bahn-Station ist schnell erreicht und bringt Sie in nur fünf Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof.
Eine Wohnung für Kenner und Genießer - In vollendeter Harmonie verbinden sich urbanes Leben und stilvolle Ruhe zu einem Zuhause für Anspruchsvolle!
