Ramstein-Miesenbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn-Geschäftshaus bietet viele... (66877 Ramstein-Miesenbach)

Wohn-Geschäftshaus bietet viele Möglichkeiten

Preis: 199.000,00 €

Gewerbe C 
Gewerbe C
Haus A
Garten Haus A
Blick zum Wohnzimmer Haus A
Eingang Wohnung B
Wohnung B im OG
Gesamtansicht
Hof und Eingang Gewerbe
Carport
Wohnraum Wohnung B
Wohnrung B
Wohnung B
Schlafzimmer Wohnung B
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
4
Zimmer
10
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2GHZH46
Grundstücksfl.
ca. 1.239,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Kafitz
Herr Volker Kafitz
Hauptstrasse 9
67677 Enkenbach-Alsenborn
Telefon: 06303/983194

Preisinformation

5 Stellplätze

Lage

Ramstein-Miesenbach liegt ca. 15 km westlich von Kaiserslautern und verfügt über zwei Bahnhaltepunkte (jeweils einer in Ramstein und Miesenbach) an der Bahnstrecke Landstuhl, Kusel, in Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim. Die Gemeinde hat eine hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Schulen, Ärztehaus, Einkaufsmärkte, Handwerksbetriebe, Cafés, Banken, Restaurants, Tankstellen... für alles ist gesorgt!

Außerdem ist es durch die Bundesautobahnen 6 (Anschlussstelle: Ramstein-Miesenbach) und 62 (Anschlussstelle: Hütschenhausen) an das Autobahnnetz angebunden.

Ausstattung

Die Wohnungen sind mit Gas-Thermen und Holzfenster mit Isolierverglasung ausgestatt. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Bäder deckenhoch gefliest.
Die Halle wird mit einer Ölgebläseheizung beheizt.

Derzeitige Mieteinnahme 25.260,- p.a.

Objekt

Was würde Sie denn interessieren? Eine Immobilie mit 2 großzügigen Wohneinheiten zuzüglich Gewerbehallen und - flächen, die Sie für Ihren eigenen Bedarf benötigen oder eine vermietete Kapitalanlage. Oder brauchen sie doch nur Teilflächen? Alle Möglichkeiten bestehen.
Sie finden hier drei Gebäudeteile, die sich folgendermaßen aufgliedern:

Gebäude A: (144 m² Wfl) Wohnhaus über 2 Etagen mit 144 m²: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad + ausgeb. Dachgeschoß mit 1 Zimmer; Garage, Terrasse und Garten, vermietet

Gebäude B: (111 m² Wfl) Wohnung über der Werkstatt mit eigenem Zugang: Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum mit Heizung, Balkon - derzeit vermietet

Gebäude C: (430 m² Nutzfl.) Werkstatt, Halle, Hof und Carport

Das Gesamtgrundstück mit 1239 qm umfasst einen großzügigen Gartenbereich sowie Hofflächen mit ausreichend Parkplätzen für die Gewerbeeinheiten.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Stichworte

Nutzfläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
66877 Ramstein-Miesenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot