10.07.2025
40764 Langenfeld (Rheinland)
In gefragter Wohnlage von Langenfeld-Reusrath präsentiert sich diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem jungen Baujahr 2018 mit weißer Fassade und harmonischem Erscheinungsbild in einer gleichwertig strukturierten Nachbarschaft. Der geschmackvoll gestaltete, kompakte Gartenbereich sowie die seitlich gelegene Hauszufahrt mit Carport direkt am Eingang runden das äußere Erscheinungsbild ansprechend ab.
Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über ca. 138?m² Wohnfläche, verteilt auf drei lichtdurchflutete Etagen plus ca. 50m² Nutzfläche im Untergeschoss. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer praktischen Garderobennische und einem geschmackvoll gestalteten Gäste-WC - durchdacht und repräsentativ zugleich.
Der einladende Wohnbereich mit modernem Kamin und offener Living Area schafft eine behagliche Atmosphäre für entspannte Stunden. Herzstück des Hauses ist die repräsentative Einbauküche im Landhausstil der Marke Nobilia, ausgestattet mit einer großzügigen Kochinsel und hochwertigen Markengeräten von Neff - ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein geschickt in den Grundriss integrierter Abstellraum ergänzt das funktionale Küchendesign ideal.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles, geräumiges Tageslichtbad mit bodentiefer Rainshower-Dusche und Badewanne - harmonisch in zeitlosen Sandtönen gestaltet.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Studio-Dachgeschoss, das einen vielseitig nutzbaren Raum bietet - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Untergeschoss schafft zusätzlichen Platz: Neben einem Technikraum und einem Kellerraum steht Ihnen hier ein wohnlich nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung - perfekt für Sport, kreative Aktivitäten oder als persönlicher Rückzugsort.
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, hochwertige Eichenparkett-Bodenbeläge, dreifach verglaste Fenster, glatt verputzte Wände mit Malervlies sowie viele weitere durchdachte Details sorgen für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den pflegeleichten Garten in perfekter Südwest-Ausrichtung - eine kleine grüne Oase zum Entspannen, Sonnen und Verweilen. Direkt an die Küche angrenzend lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen im Freien ein und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Die langgezogene Einfahrt mit Carport ermöglicht bequemes Parken direkt vor der Haustür. Das angrenzende, harmonisch integrierte Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Diese junge Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage schätzen.
