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Puchheim
0 km
/5

AIGNER - Vielversprechende helle 3-Zimmer Wohnung mit Potential in Puchheim

448.000€
Festpreis
25.09.2022
82178 Puchheim
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage: In einer Sackgasse gelegen und zusätzlich komplett von der Straße abgewandt wohnen Sie schön ruhig.

Puchheim ist ca. 8 km östlich von Fürstenfeldbruck und 18 km westlich des Münchner Zentrums.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Zum Bahnhof gehen sie z.B. nur 3 Minuten.
In naher Umgebung finden Sie diverse Ärzte, den Marktplatz, das Puchheimer Kulturzentrum, Einkaufsmöglichkeiten.. etc.

Man kann von hier aus wunderbare Fahrradtouren unternehmen z.B. nach Fürstenfeldbruck, nach Germering in das Freibad, zum Böhmerweiher oder Olchinger See.
Ausstattung: - Aufzug ins Zwischengeschoss
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Gegensprechanlage
- Fahradkeller
- Kellerabteil
- Vermietet
Objekt: Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im siebten und damit obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Sie überzeugt mit dem nach Süd-West gerichtetem Balkon, einer komfortablen Größe von ca. 75 qm und einer guten Raumaufteilung.
Der großzügige Flur ist mit einem Echtholz Einbauschrank nach Maß ausgestattet, in dem man geschickt seine Garderobe verstauen kann. Am Ende des Ganges liegen das geräumige Wohnzimmer in L-Form, welches sich ideal in Ess- und Wohnbereich aufteilen lässt, wie auch die Küche mit Blick ins Grüne. Jeweils zur linken Seite des Flurs gehen dann Schlafzimmer, wie auch Arbeitszimmer/Kinderzimmer ab. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. In den Schlafzimmern ist ein Laminatboden verlegt. Ein sonniger privater Balkon bietet einem auch die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu entspannen.
Insgesamt weist die Immobilie dem alter entsprechende Gebrauchsspuren auf, verfügt jedoch über ausreichend Platz und großes Potential.
Das Objekt ist seit November 2010 vermietet und der aktuelle Mietzins beträgt 759 Euro kalt / Monat. Ein Außenstellplatz rundet das vielversprechende Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 448.000 Euro + Außenstellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 458.000 Euro
Stichworte: Stellplatz vorhanden, 7 Etagen, modernisiert: 2006
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche75,02 m²
    • Etage7
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort82178 Puchheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennung6477a30f
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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