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Vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Stadtlage

339.000€
Festpreis
17.05.2022
54595 Prüm
Lage: Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: großer Balkon
Objekt: Das angebotene Gebäude besteht aus einem Wohnhaus und einem großen gewerblichen Anbau. Mit verkauft ist ein gegenüber liegendes Grundstück mit 2 Parkplätzen und einem kleinen Nebengebäude, welches zur Zeit als Lager genutzt wird. Das Wohnhaus wurde 1940 erbaut, 1976 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. 138 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Hauseingang, Flur, Treppenhaus Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit WC, Waschbecken und Dusche Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit WC, Waschbecken, zwei Duschen, Badewanne und Anschluss Waschmaschine, großer Balkon Speicher: zusätzlicher Stauraum, begehbar über Einschubtreppe Keller: Heizungsraum, Abstellraum Die gewerbliche Erweiterung als Gastwirtschaft an das vorhandene Wohnhaus erfolgte im Jahr 2000. Die bekannte und gut besuchte Lokalität wird bis heute von den Eigentümern selbst geführt. Für den Käufer, der die Gastwirtschaft nicht weiter führen möchte, bieten sich umfangreiche andere Nutzungsmöglichkeiten, wie ein Ladenlokal oder ein Atelier. Auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist möglich. Auf 178 m² gibt es neben dem Gastraum weitere Nebenräumen und die Toilettenanlagen. Eine 48 m² große Außenterrasse rundet das Angebot ab. Ausreichende Lagerflächen und Vorratsräume sind im Kellergeschoss vorhanden. Bitte fordern Sie die umfangreichen weiteren Informationen in unserem Exposé an.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 278,62 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,99 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Zustand nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche138,00 m²
    • Grundstücksfläche469,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1940

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Info zur Anzeige

  • Ort54595 Prüm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.05.2022
  • Anzeigen­kennungc0b30731
  • Aufrufe dieser Anzeige72
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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