PREISSENKUNG : Mehrfamilienhaus (Provisionsfrei)

498.000€

Festpreis

21.05.2022

54595 Prüm

Objektbeschreibung: DAS HAUS:

Die großzügigen und modernen Büroräume besitzen eine Fläche von etwa 110 qm. Sie sind aufgeteilt in einen großen und offenen Eingangsbereich, wo man gleich mehrere Schreibtische bzw. Arbeitsplätze unterbringen kann. Eine große Fensterfront eignet sich optimal für Werbung und erhellt außerdem das Büro. Ferner befindet sich hier auch die Treppe zu den Kellerräumen. Auf diesen vorderen Raum folgt ein weiterer großer Raum mit kleiner Teeküche, Zugang zum WC und mit einem Abstellraum. Die letzte Renovierung fand im Jahre 2010 statt. Das Haus wurde 1960 massiv erbaut und wird mit einer Öl-Zentralheizung geheizt. Büromöbel können nach Absprache übernommen werden.

Eine schöne renovierte Loft-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst 80qm. Hinter der Loft-Wohnung im OG kann noch eine Büroeinheit vermietet werden.

Eine weitere Wohnung befindet sich in der 2. und 3. Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 qm. In der 2. Etage befinden sich eine Küche, ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss (3. Etage) befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Galeriezimmer und ein weiteres Badezimmer. Ferner finden Sie im Dachgeschoss ein großes Speicherzimmer, das sich ideal für Abstellmöglichkeiten sowie zum Wäsche-Aufhängen eignet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung
Lagebeschreibung: DIE LAGE:

Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Prüm. Die Stadt Prüm liegt im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg und gehört zum Deutsch-Belgischen Naturpark. Das Stadtbild wird geprägt von der weithin sichtbaren Basilika, einer ehemaligen Benediktinerabtei aus dem 18. Jahrhundert, die neben der Kirche heute ein Gymnasium beherbergt. Der Luftkurort ist auch als Waldstadt bekannt, da die Umgebung von zahlreichen Wäldern sowie gut ausgebauten Wander- und Radwegen umgeben ist. Die Infrastruktur ist sehr gut. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Freizeitmöglichkeiten sind gegeben: Campingplatz, Frei- und Hallenbad, Saunaanlagen, Fitnesscenter und vieles mehr. In den vergangenen Jahren hat sich Prüm auch einen Namen als Organisator für Großveranstaltungen gemacht. U. a. mit dem deutschen Wandertag, dem Rheinland-Pfalz-Tag oder mit der Grenzlandschau, die alle zwei Jahre stattfindet und weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist
Provision: provisionsfrei