Sehr geehrte Damen und Herren,
ich biete hier mein Mehrfamilien-/Generationshaus mit Einliegerwohnung zum Kauf Nähe Teuchern (Burgenland in Sachsen-Anhalt) an:
- Baujahr 1920 - kein Denkmalschutz!
- Energieausweis vorhanden
- Fernwärmeanschluss ist nicht gekündigt, funktioniert
- keinerlei Feuchtigkeit im gesamten Haus
- keine Hypothek mehr
- Großer Gewölbekeller
- Starkstromanschluss vorhanden
- DSL-Anschluss
- Gegensprechanlagen
- leider keine Garage
- ruhige grüne Lage - mit Terrasse und Garten (Süd-West-Lage)
- über die ca. 1 km entfernte B 91 ist nach ca. 8 km die A9 erreicht (bis Leipzig ca. 32 km)
- Schulbushaltestelle 50 m vom Haus entfernt (Schulen in Teuchern und Hohenmölsen)
- weitere Bushaltestelle ca. 1 km entfernt an der B 91 Richtung Zeitz - Weißenfels usw.
- in ca. 2 km erreicht man den Bahnhof in Deuben (Burgenlandbahn Richtung Zeitz - Weißenfels)
- Kindergarten ca. 1 km entfernt in Deuben
- viele Arztpraxen und Discounter in Teuchern, Hohenmölsen, Zeitz, Weißenfels - gut zu erreichen
UNTERE GEPFLEGTE BEZUGSFERTIGE WOHNUNG - ca. 70 m²
(sonnig und hell)
- kleiner Korridor (von dort aus zu einer kleinen Abstellkammer)
- Bad mit Dusche, Bidet, WM-Anschluss (Wände und Boden gefliest)
- offene Wohnküche zur Wohnstube
- Kaminanschluss in Wohnstube mit vorschriftsm. Schutzwand
- von Wohnstube aus Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse mit Garten (Süd-West-Lage)
- Schlafstube
- die dicken Ziegelsteinwände wurden mit Rigipsplatten auf Metallständer zur noch besseren Dämmung ummantelt
In diese Wohnung könnte im Prinzip sofort eingezogen werden; allerdings müssten die Wände frisch gestrichen und minimale Reparaturen gefertigt werden.
DANEBENLIEGENDE ENTKERNTE UND VOLLKOMMEN ZU RENOVIERENDE WOHNUNG - ca. 50 m²
- geräumiges Bad, kleine Küche, ein Wohnraum
- neue Fenster
- Stromleitungen angeschlossen
- Wasseranschluss da, müssten aber neue Wasserleitungen in der Wohnung verlegt werden
- ebenso sind neue Fußböden nötig
Diese Wohnung könnte für einen alleinstehenden Mieter hergerichtet werden oder mit der danebenliegenden fertigen Wohnung mittels Durchbruch zu einer sehr großen Wohnung verbunden werden.
FAST FERTIGE WOHNUNG IN 1. ETAGE - ca. 70 m²
- geräumiger Korridor
- großes Bad mit Badewanne
- gemütliche Küche
- Wohnstube mit Kaminanschluss
Diese Wohnung fungierte einst als 50 m² große Einraumwohnung, nun ist ein Durchbruch gefertigt worden zu einem ca. 18 m² großen weiteren teils renoviertem Zimmer.
Daneben liegen zwei weitere große unrenovierte Räume mit ebenfalls unrenovierter Abstellkammer, kleinem Korridor.
Hier gibt es ein kleines Bad mit vorhandenem Wasseranschluss, funktionierendem WC, Waschbecken und der Anschluss für eine vorbereitete Duschecke, die allerdings noch gefliest werden muss
Dort müsste der Laminatboden raus und der Boden gefliest werden.
In der 2. Etage befinden sich weitere unrenovierte Räume und der große Dachboden.
Es gibt noch sehr viel zu tun in diesem Haus, aber es hat auch eine Menge Potential - vor allem als Generationshaus oder zum Vermieten.
Es gibt keinerlei Müll zum Entsorgen im Haus. Noch herumstehende alte Baumaterialien wie alte Farbeimer, alte Fenster, hart gewordene Estrichsäcke und ähnliches wird noch alles entsorgt.
Auf Anfrage würde ich noch weitere Fotos senden, da hier lediglich nur 12 eingestellt werden können; auch von den unrenovierten Räumlichkeiten.
Mit freundlichen Grüßen
Angelika Drexler
