Diese hochwertige und energieeffiziente Neubau Wohnung liegt im Herzen von Waldkirchen.
Diese 4-Zimmer Wohnung mit insgesamt 125,32 qm verfügt über einen eigenen Abstellraum in der Wohnung sowie über 3 separate Schlafzimmer und einen großen Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit ca. 22,12 qm, Terrasenbereich mit ca. 18,42 qm und einen Gartenbereich von ca. 47,70 qm .
Über einen Aufzug gelangen Sie direkt von der Garage zur Wohnung.
Tiefgaragenstellplätze als Einzelgaragen sind für 14.500,00 Euro zu erwerben.
Aussenstellplätze für 10.000,00 Euro.
RAUMAUFTEILUNG/ GRUNDRISSE:
Der wohldurchdachte Grundriss sowie die lichtdurchflutete Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder für Paare.
GRUNDSTÜCK:
Das 1650 qm große Grundstück bietet genügend Platz für das Wohnobjekt und Stellplätze.
RAUMAUFTEILUNG:
Abstellraum ca. 2,79 qm
Bad ca. 7,07 qm
Flur ca. 16,21 qm
Schlafzimmer ca. 15,41 qm
Kind 1 ca. 12,67 qm
Kind 2 ca. 14,54 qm
Wohnen - Essen - Kochen ca. 36,36 qm
Terrasse ca. 9,21 qm (1/2 zur Wfl. 18,42 qm)
Balkon ca. 11,06 qm (1/2 zur Wfl. von 22,12 qm)
Gartenanteil ca. 47,70 qm
GESAMT WOHNFLÄCHE mit Balkon ca. 125,32 qm
GESAMT NUTZFLÄCHE Abstellraum Keller ca. 2,18 qm
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung/ Fussbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix und Gas
Bedarfssausweis ausgestellt am 29.03.2022
Endenergiebedarf: 19 kWh/(m2xa)
Primärenergiebedarf: 30 kWh/(m2xa)
Energieausweis gültig bis: 29.03.2032
