*** Kontakt: 0163 4771397 ***
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Remscheid-Lennep - ideal für Kapitalanleger! Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus an der Ringstraße Ecke Fontanestraße. Seit 2021 ist sie zuverlässig vermietet - mit bestehender Staffelmiete und ohne Mietrückstände.
Eckdaten:
. Wohnfläche: ca. 81 m²
. Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich)
. Weitere Räume: Küche, Diele, Bad (modernisiert 2021), Abstellraum
. Kellerabteil vorhanden
. Garage + Außenstellplatz
. Etage: 2
. Zentralheizung
. Hausgeld: 247 €, davon 180 € umlegbar
. Kaufpreis Gesamt: 265.000 € (Wohnung 250.000 € + Garage/Stellplatz 15.000 €)
Mietverhältnis:
. Seit: 2021 an aktuelle Mieter vermietet
. Kaltmiete Wohnung: 600 €/Monat
. Miete Garage + Stellplatz: 60 €/Monat
. Gesamteinnahmen p.a.: 7.920 €
?
Highlights der Wohnung:
. Zentrale, begehrte Lage in Remscheid-Lennep
. Helles, gut geschnittenes Raumkonzept
. Modernisiertes Badezimmer (2021)
. Balkon kürzlich erneuert sowie Böden im Kinderzimmer und Küche
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
. Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatz
. Kellerraum inklusive
. Gutes Verhältnis von Hausgeld zu umlegbaren Kosten
?
Hinweis für Kapitalanleger:
Diese Immobilie bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial durch Staffelmiete und eine begehrte Lage - eine solide Investition für Ihre Zukunft. Durch eine lückenlose und durchgehende Vermietung, sticht die Wohnung für ihre hohe Vermietbarkeit heraus.
?
Energieausweis:
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung gerne vorgelegt. Energieklasse C (Energieverbrauch)
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der Veranschaulichung.
Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
