Wohnanlage mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Freren - provisionsfrei für den Käufer
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket auf einem Eckgrundstück in zentraler Lage von Freren. Es umfasst ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus und ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten.
Das Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1950) wurde bereits teilweise entkernt - Türen, Heizkörper, Bodenbeläge und Teile der Elektrik wurden entfernt. Mit ca. 177 m² Wohnfläche, Teilkeller, Garage und Carport bietet es ideale Voraussetzungen für Familien. Zwei Eingänge, zwei Bäder (EG und DG) sowie ein Garten mit überdachter Terrasse und Sonnenterrasse schaffen gute Nutzungsmöglichkeiten. Nach der Sanierung kann hier ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für gemeinsames Wohnen entstehen.
Das angrenzende Mehrfamilienhaus (Baujahr 1977) verfügt über ca. 328 m² Wohnfläche und ist vollständig vermietet. Eine Garage und mehrere Stellplätze gehören dazu. Vier Wohnungen (je ca. 50-60 m²) sind einfach ausgestattet, die Bäder sanierungsbedürftig. Die große Erdgeschosswohnung (ca. 112 m²) wurde teilweise saniert und vollständig renoviert - inklusive moderner Einbauküche, Einbauschränken und Garderobe.
Nutzungsmöglichkeiten:
Selbst bewohnen und vermieten: Eigenes Wohnen im Einfamilienhaus und Mieteinnahmen aus fünf Einheiten.
Kapitalanlage: Komplettvermietung mit stabiler Rendite und Wertsteigerungspotenzial.
Projekt für Investoren oder Bauträger: Lage und Grundstücksstruktur bieten Raum für Neubau oder Erweiterung.
Ein Angebot mit solider Basis, zentraler Lage und vielseitigem Entwicklungsspielraum - ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Bauträger mit langfristiger Perspektive.
