Diedorf
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Provisionsfrei! Gepflegtes 6 Parteienhaus in ruhiger, sonniger Ortslage plus 1 Gewerbeeinheit

1.269.000 €
Festpreis
28.09.2025
86420 Diedorf
Energieangaben:
E-Verbrauchsausweis gültig bis 8.4.2034, E-Verbrauch: 86,3 kWh, E-Klasse: C, Bj. Gebäude:1968, Bj. Wärmeerzeuger: 2020, Gas-ZH.
Die WW Versorgung erfolgt über Strom.
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Stadtnah, im Speckgürtel von Augsburg befindet sich das hier zum Verkauf stehende, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen + 1 Gewerbe) in der malerischen Gemeinde Diedorf, OT Biburg. Das Umfeld ist familienfreundlich und naturnah in den Westlichen Wäldern Augsburgs, aber die Infrastruktur und öffentliche Anbindung ist dennoch über kurze Wege hervorragend.

Das Haus ist solide gebaut, die Wohnungen sind gut geschnitten und ergo leicht zu möblieren.

Eine Abgeschlossenheitserklärung für die einzelnen Wohnungen wurde durch einen Architekten erstellt und durch das Landratsamt genehmigt.

Das Gebäude war seit der Erbauung im Familienbesitz und wurde stets gepflegt und sowohl technisch als auch optisch instand gehalten. Die Hausverwaltung wird aktuell durch die Eigentümer erledigt.

Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind alle gut und langfristig vermietet. Nähere Informationen über die Mieten und Renditen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an: 08331 - 4987059.














Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche452,00 m²
    • Grundstücksfläche783,00 m²
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1968
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert86 kWh/m²a
    • Gültig bis08.04.2034

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    E-Verbrauchsausweis gültig bis 28.4.2035, E-Verbrauch: 71,5 kWh,
    E-Klasse: B, Zentralheizung mit Holzpellets, Bj. des Hauses: 1993,
    Bj. des Wärmeerzeugers: 2021
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    E-Bedarfsausweis gültig bis 11.1.2035, E-Bedarf: 284,4 kWh, E-Klasse: H, Flüssiggas, ZH, BJ. Wärmeerzeuger: 2023, Bj Gebäude: 1908
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Info zur Anzeige

  • Ort86420 Diedorf
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum28.09.2025
  • Anzeigen­kennung8156a9b7
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser