Aach (Rheinland-Pfalz)
0 km
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Provisionsfrei: Gepflegtes 3FH mit über 5,4 % Rendite; ideal für Lux-Pendler.

699.000 €
Festpreis
22.03.2025
54298 Aach (Rheinland-Pfalz)
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, vier Parkplätzen und einem großen Grundstück in sonniger Ortslage von Aach. Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1956 in Massivbauweise errichtet, 1986 saniert und mit Dachgauben ausgestattet. 1998 erfolgte ein Anbau (ebenfalls unterkellert) samt Balkonen, der die Wohnbereiche aller Einheiten großzügig erweitert hat.
Die Wohnungen verfügen über fast identische Grundrisse: zwei bis drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, Flur, geräumiger Koch-Essbereich, großes Wohnzimmer (Anbau) und Balkon.

Dank der Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Bisher wird das Haus komplett durch einen Familienverband genutzt.

Es wird von einer erzielbaren Jahreskaltmiete von ca. 38.000 € ausgegangen, was Ihnen eine Rendite von über 5,4 % ermöglicht.

Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé über den Button "Anbieter kontaktieren" an. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.






Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche335,57 m²
    • Grundstücksfläche1.547,00 m²
    • Zimmeranzahl11
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
  • Baujahr1956
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert225 kWh/m²a
    • Ausstelldatum11.05.2024
    • Gültig bis10.05.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort54298 Aach (Rheinland-Pfalz)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum22.03.2025
  • Anzeigen­kennunga22adb15
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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