Der Energieausweis liegt vor.
Dieses einzigartige Mehrgenerationenhaus ca. aus dem Jahr 1915 bietet die seltene Möglichkeit, als Großfamilie gemeinsam auf ca. 279 m² unter einem Dach zu leben, ohne dabei auf Privatsphäre und individuellen Raum verzichten zu müssen.
Diese Wohneinheiten setzen sich folgendermaßen zusammen.
Ein-Zimmer-Wohnung, barrierearm auf insgesamt 27 m²
Zweizimmer-Wohnung, barrierearm auf insgesamt 53 m².
Dreizimmer-Maisonettewohnung aufgeteilt auf 94 m².
Vierzimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich insgesamt auf 105 m².
Der Gemeinschaftshof ist der ideale Treffpunkt der zum Verweilen einlädt und genug Raum für Spielmöglichkeiten und Familienfeste bietet.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert. Es wurden alle Fenster erneuert, ebenso die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 1999 ausgetauscht und erst kürzlich "erneuert", sodass auch hier keine kurzfristigen Maßnahmen erforderlich sind.
Die liebevolle Modernisierung des Hauses verbindet den historischen Charme mit den Anforderungen modernen Wohnens und schafft so ein ideales Zuhause für mehrere Generationen.
Das Haus wurde nachträglich gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Das Dach ist ausgebaut, isoliert und mit neuen Velux-Fenstern versehen, wodurch zusätzliche Wohnfläche und Komfort geschaffen wurden.
Alle Bäder im Haus wurden zum Teil kürzlich umfassend modernisiert und mit zeitgemäßen Fliesen und
Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 3.030 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein weiteres positives Merkmal der Immobilie ist das dieses Mehrfamilienhaus eine bereits gute energetische Beschaffenheit des Hauses mit sich bringt.
Eine mögliche Maßnahme, um den energetischen Standard weiter zu verbessern, wäre die Installation einer Solaranlage. Diese könnte das Haus noch effizienter machen und langfristig die Energiekosten weiter senken.
Wenn Sie schon länger auf der Suche nach dem passenden Objekt sind dann sollten Sie hier die Chance auf eine Besichtigung nicht verpassen.
