23.03.2025
42697 Solingen (Klingenstadt)
Objektbeschreibung:
Das schöne Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1914 vereint historischen Jugendstil mit modernen Annehmlichkeiten. Die Fassadenrenovierung im Jahre 2011 hat die ursprünglichen Merkmale des Jugendstils liebevoll bewahrt. Das Gebäude verfügt über drei großzügige Wohneinheiten, die sich jeweils mit 3 bis 4 Zimmern über eine komplette Etage erstrecken. Die Wohnungen kombinieren den unverwechselbaren Charme der vergangenen Architektur meisterlich mit zeitgemäßem Wohnkomfort. So besticht hier jede Wohnung -unterstützt durch überhohe Innendecken, große Fensterelemente und großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten- auf ihre ganz eigene Weise.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastrotomie mit Lieferservice, die nicht nur kulinarische Genüsse bietet, sondern auch die lebendige Atmosphäre der frequentierten Hildener Straße unterstreicht. Der Gastronomiebetreib wurde 2019 -zeitgleich mit der kompletten und attraktiven Neuerschließung der Hildener Straße inklusive neuer Bepflanzung, Gehwege, Parkbuchten etc.- kernsaniert.
Gewerbe im Hinterhof:
Zusätzlich steht im Hinterhof eine vielseitige Gewerbefläche zur Verfügung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als weiteres Geschäft, Atelier oder Büros - der flexible Raum kann individuell angepasst werden, um unterschiedlichen geschäftlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Lagerhaus verfügt über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen zwei großzügige Räume, die jeweils mit einem Starkstromanschluss ausgestattet sind zur Verfügung. Diese Ausstattung eignet sich hervorragend für eine Werkstatt oder andere gewerbliche Anwendungen, obwohl der Zugang für größere Fahrzeuge, wie etwa für eine Kfz-Werkstatt, nicht möglich ist. Das Obergeschoss, das über eine charmante Holz-Innentreppe erreichbar ist, bietet zwei weitere Räume. Diese eignen sich ideal als Lagerflächen oder Büros und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Gewerberaums. Zusätzlich gehört zum Lagerhaus ein großzügiger Kellerbereich von etwa 50 m². Dieser ist direkt vom Erdgeschoss aus über eine massive Innentreppe zugänglich und bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Die Außenfläche von rund 150 m² bietet nicht nur Platz für zwei PKW-Stellplätze, sondern auch einen separaten Außenschuppen. Dieser Schuppen befindet sich direkt neben dem Lagerhaus und kann als zusätzlicher Stauraum.
