Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Vielseitig nutzbar als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage genutzt werden kann. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine ansprechende Lage machen diese Immobilie besonders reizvoll.
Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen.
Die Einliegerwohnung bietet auf ca. 52 m² ein komfortables Wohnkonzept mit einem geräumigen Wohnzimmer inklusive Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Die zugehörige Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, ein Gästezimmer (auch als Büro nutzbar) sowie ein Gäste-Bad. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Regenwasserdusche, Badewanne, Bidet und WC.
Im Untergeschoss befinden sich die Heizungsanlage sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, der viel Gestaltungsspielraum bietet. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum für Kaminholz sowie ein separates Gartenhaus für Gartengeräte oder Fahrräder ergänzen das Angebot ideal.
Hinweis zum Gäste-WC:
Das Gäste-WC ist bereits mit einem elektrischen Rollladen sowie einer vorbereiteten bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Elektrik wurde modernisiert, und das Fenster gegen eine dreifach verglaste Variante ausgetauscht. Eine neue Verfliesung ist noch erforderlich.
