18.07.2025
39576 Stendal (Hansestadt)
Jetzt bitte aufgepasst! Sie suchen ein schickes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung und schönen pflegeleichten Grundstück für sich und Ihre Familie? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein modernisiertes Objekt im begehrten Wohngebiet Wahrburg in Stendal vor.
Der erste Eindruck stimmt? Dann machen Sie nach kurzer Anmeldung gerne schon einmal eine 3D-Besichtigung.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3113225
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohngefühl mit modernem Komfort. Das Haus wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert - inklusive der Installation einer hochwertigen Stiebel-Eltron Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und einem integrierten Lüftungssystem. In Kombination mit der durchdachten Dämmung sorgt dies für ausgezeichnete Energiewerte und ein gesundes Raumklima.
Mit insgesamt 3 Zimmern, 2 schönen Badezimmern, einer stilvollen Einbauküche und Fußbodenheizung im Erdgeschoss überzeugt das Haus sowohl funktional als auch gemütlich. Außenjalousien sind an allen Fenstern vorhanden - inklusive der Dachfenster im Obergeschoss. Zwei trockene Kellerräume bieten zusätzliche Abstellflächen.
Ein echtes Highlight ist die im Jahr 2022 neu angelegte, ca. 35 m² große Terrasse, die zu entspannten Nachmittagen und lauschigen Abendstunden im Freien einlädt. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich außerdem ein ca. 26 m² großes Nebengebäude mit zusätzlichem Dachboden - ideal als Werkstatt, Stauraum oder für kreative Projekte. Dahinter erstreckt sich ein ruhiger Gartenbereich, perfekt für Familienzeit im Grünen.
Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende, bereits erschlossene Nachbargrundstück inkl. Bebauung mit ca. 554 m² Fläche für einen Kaufpreis von 20.000 € zu erwerben - ideal zur Erweiterung oder für eigene Baupläne.
Einziehen und wohlfühlen - dieses charmante Haus bietet modernes Wohnen mit viel Potenzial in ruhiger Lage.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
