01.02.2026
57072 Siegen (Universitätsstadt)
Anleger, Aufteiler, Bauträger und Bestandshalter aufgepasst. Das zur Zeit leerstehende Dreifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Siegen-Seelbach und hat ein parkähnliches großes Grundstück von ca. 2.208 m². Aktuell verfügt das Haus über 3 in sich abgeschlossene und sofort bezugsbereite Wohnungen, sowie 2 Garagen. Es kann in dieser Form sofort selbst genutzt oder wieder vermietet werden!
Der Charme liegt in der vorliegenden Baugenehmigung für den Umbau zu insgesamt 5 kleinen bis mittleren Wohnungen. Diese würden sich nach dem Umbau sehr gut zur Vermietung von möblierten Appartements für z. B. Studenten, Handwerker, Monteure usw. anbieten. So lässt sich eine überdurchschnittliche Mietrendite erzielen. 3 zusätzliche Außenstellplätze sind ebenfalls genehmigt.
Darüber hinaus liegt bereits ein Energieberatungsbericht nebst Sanierungsfahrplan vor. Eine Sanierung zum Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse mit zinsgünstigen KFW Mitteln und Zuschüssen ist problemlos möglich und bietet sich an. Alle Wohnungen sind frei! Mit der Nutzung Selbstbezug, Vermietung oder Umbau, könnte also kurzfristig gestartet werden.
Es handelt sich um ein in 1953 in massiver Bauweise errichtetes Objekt. Im Jahr 1973 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert und bietet aktuell rund 310 m² Wohnfläche auf insgesamt 3 Etagen mit jeweils einer Wohnung.
